Mäklararvode i Eslöv 2026

Småhusmarknaden i Eslövs kommun enligt SCB 2023-2025

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,32 i Eslövs kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,34. Riket låg på 1,35. Talet var 1,32 även 2024, och de båda åren räknas mot 2024 års taxeringsvärden. För 2023 redovisar SCB 1,68, men det talet bygger på 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot de senare åren.

Under 2025 registrerades 241 köp av permanenta småhus i Eslövs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 108 000 kr. Medelpriset låg 2025 i stort sett på samma nivå som 2024 (3 119 000 kr, 241 köp). Antalet köp var alltså detsamma båda åren, mot 183 köp 2023.

Det är 24,4 procent under medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Eslövs kommun ligger 20,6 procent under riket. Kommunens 241 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Malmö som helhet registrerade SCB 10 105 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 100 000 kr och ett medelpris på 2 438 000 kr. Tabellen ovan omfattar permanenta småhus utan tomträtt och alltså varken bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror säger om en försäljning i Eslöv

Någon prisstatistik för enskilda tätorter publicerar SCB inte, så tabellen visar Eslövs kommun. Tätorten Eslöv hade 20 422 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 58 procent av de 34 922 som bodde i hela Eslövs kommun vid utgången av 2024.

Eslöv ingår i Stor-Malmö, och avståndet till Malmö är cirka 34 km. Mäklare med kontor i andra delar av Stor-Malmö kan därför vara lika aktuella som de med adress i Eslöv: registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet och säger inget om var mäklaren arbetar. Bland grannorterna med egna sidor ligger Kävlinge 13 km bort, Lund 16 km och Höör 17 km.

Siffrorna gäller hela Eslövs kommun, inte bara tätorten Eslöv, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. För bostadsrätter finns bara storstadsområdets siffror, och de 10 105 försäljningarna i Stor-Malmö säger inget om en enskild förening i Eslöv. K/T-talet 1,32 gäller på samma sätt de 241 köpen tillsammans och är ingen värderingsformel för ett enskilt hus.

Det här frågar du mäklare i Eslöv innan uppdragsavtalet

• Vilka av de 241 småhusköpen i Eslövs kommun 2025 har du förmedlat?
• Hämtar du jämförelseobjekt från tätorten Eslöv, från övriga kommunen eller från andra delar av Stor-Malmö?
• Gäller siffrorna du visar småhus eller bostadsrätter?
• Vad bygger värderingen på, och hur redovisar du de affärer den stöder sig på?
• Vad blir arvodet i kronor, vad ingår i det och vad tillkommer?

Svaren kommer från mäklaren själv och går inte att kontrollera mot någon officiell källa, till skillnad från SCB-siffrorna för Eslövs kommun. Be därför om objekt, årtal och villkor skriftligt.

Så gör du offerterna jämförbara

Mäklarofferter går sällan att ställa mot varandra rakt av. Innehållet skiljer sig, och ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse. Be därför varje mäklare om samma uppgifter, så att skillnaderna handlar om vad som erbjuds och inte om hur offerten är skriven. Metoden i sin helhet beskriver vi i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet hjälper dig att få svaren på plats redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och med räknaren kan du räkna om procent till kronor.
• Kontrollera ensamrättens längd. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, i tjänsten Sök mäklare. Registreringen är en behörighetsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet, och där ska modellen framgå. De vanliga modellerna är fast arvode, rörlig provision som följer slutpriset, och trappa, en provision där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns; alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, där skatten på vinsten är 22 procent. Hur avdraget fungerar beskriver vi i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.