Mäklararvode i Trollhättan 2026

Så ser SCB:s småhusstatistik ut för Trollhättans kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 251 köp av permanenta småhus i Trollhättans kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 230 000 kr. Året före var antalet 272 och 2023 var det 236, så antalet köp pekar inte åt ett håll i serien.

Medelpriset var 0,6 procent högre än 2024, då 272 köp gav ett medelpris på 3 212 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes i Trollhättans kommun, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Det är 19,7 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Trollhättans kommun ligger 17,5 procent under riket. Kommunens 251 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,26 i Trollhättans kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Mot 2024 års 1,25 är skillnaden marginell, och de båda åren vilar på samma taxeringsbas. Talet 1,51 för 2023 gör det inte: SCB beräknar koefficienten mot 2024 års taxeringsvärden från och med 2024, medan tidigare år räknades mot 2021 års.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr.

Tabellen omfattar bara permanenta småhus utan tomträtt i Trollhättans kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du siffrorna när du ska sälja i Trollhättan

Tätorten Trollhättan står för 50 069 av kommunens 59 003 invånare, ungefär 85 procent. Kommunstatistiken ligger därmed nära sidans geografi, men den är fortfarande ett kommunvärde: SCB publicerar inga småhuspriser per tätort.

Med 251 köp under 2025 vilar medelpriset på många affärer och påverkas lite av enskilda avvikelser. Det gör det ändå inte till en värdering: ett medelvärde för Trollhättans kommun säger inget om ett bestämt hus, som bedöms mot jämförbara försäljningar.

Att kommunens koefficient 1,26 ligger under länets 1,34 betyder att köpeskillingarna i Trollhättans kommun låg närmare taxeringsvärdena än i länet som helhet. Det är ett förhållande mellan två tal i SCB:s tabell, inte ett omdöme om enskilda hus.

Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så mäklare från Vänersborg cirka 9 km bort eller Uddevalla cirka 22 km bort får ta uppdrag i Trollhättan. Det avgörande är vilka jämförelseobjekt de kan visa i kommunen.

Det här bör du fråga mäklaren i Trollhättan

• Vilka av de 251 småhusköpen i Trollhättans kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Ligger jämförelseobjekten i tätorten Trollhättan eller i kommunens övriga delar?
• Handlar din prisbild om småhus i Trollhättans kommun, som är det SCB:s siffror mäter, eller om bostadsrätter?
• Medelpriset i Trollhättans kommun var 3 230 000 kr 2025, 17,5 procent under riksgenomsnittet. Vilka försäljningar i kommunen motiverar den prisbild du föreslår för mitt hus?
• Köpeskillingskoefficienten i Trollhättans kommun låg på 1,26 år 2025 mot länets 1,34. Väger du in taxeringsvärdet när du sätter utgångspris, och i så fall hur?

Svaren finns bara hos mäklaren själv, som egna uppgifter, och de ingår inte i SCB:s statistik. Be om dem skriftligt innan du väljer mäklare i Trollhättan.

Gör offerterna jämförbara innan du väljer

Procentsatsen är lätt att jämföra, men den beskriver bara en del av kostnaden. Resten avgörs av vilka tjänster som ingår, vilka utlägg som faktureras separat och hur länge avtalet binder dig. Skaffa samma uppgifter från alla, helst skriftligt, och jämför dem i lugn och ro. Se guiden om hur du jämför mäklare för hela modellen och frågelistan inför mötet för formuleringarna.

• Be om ett arvode uttryckt i kronor för din prisbild innan du jämför. En procentsats blir konkret först när den räknas om från procent till kronor.
• Läs ensamrättsklausulen. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt gälla högst tre månader åt gången, och en förlängning får bara ske på lagens villkor.
• Klargör vad som ingår i priset och vad som läggs till, samt vilka kostnader som står kvar om bostaden inte blir såld.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad. Uppgiften finns i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare och säger inget om kvaliteten på arbetet.

Så bestäms mäklararvodet när lagen inte gör det

Mäklararvodet är fritt att avtala. Ingen lag sätter en procentsats, och det finns ingen officiell sammanställning av vad arvodena faktiskt hamnar på, varken nationellt eller lokalt. Det som gäller är det ni skriver under, och uppdragsavtalet ska enligt lagen vara skriftligt. Modellen kan vara fast arvode, rörligt arvode eller en trappa där satsen ändras stegvis, och skillnaderna gås igenom i genomgången av mäklararvodet. När en privatbostad säljs är arvodet en försäljningsutgift som minskar den skattepliktiga vinsten, och effektiv skatt på den är normalt 22 procent. Reglerna finns samlade under avdrag för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.