Mäklararvode i Uddevalla 2026

SCB:s småhusstatistik för Uddevalla kommun 2023-2025

Antalet köp i Uddevalla kommun var 245 år 2023, 325 år 2024 och 297 år 2025, så det senaste året ligger mellan de två föregående. Av de 9 045 småhusköpen i Västra Götalands län 2025 låg ungefär 3 procent i kommunen.

Det är 19,0 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Uddevalla kommun ligger 16,7 procent under riket. Medelpriset var 2,4 procent lägre än 2024, då 325 köp gav ett medelpris på 3 339 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,32 i Uddevalla kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,34. Riket låg på 1,35. Den låg på 1,32 även 2024, och båda åren räknas mot 2024 års taxeringsvärden, medan talet 1,58 för 2023 vilar på 2021 års taxeringsvärden; SCB bytte beräkningsbas vid fastighetstaxeringen 2024, så steget mellan de två serierna säger ingenting om vad hus kostade.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Bara permanenta småhus utan tomträtt ingår i kommuntabellen, vilket lämnar fritidshus och bostadsrätter utanför, och länets bostadsrättstal går inte att läsa som ett värde för Uddevalla kommun.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder för en försäljning i Uddevalla

Tätorten Uddevalla hade 35 639 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 62 procent av de 57 010 som bodde i hela Uddevalla kommun vid utgången av 2024. Eftersom SCB inte publicerar småhuspriser per tätort gäller tabellen hela kommunen, men med den andelen ligger kommunvärdena nära sidans egen geografi utan att vara samma sak.

Att koefficienten stod stilla på 1,32 mellan 2024 och 2025 medan medelpriset gick ned 2,4 procent pekar på att skillnaden mellan åren främst handlar om vilka hus som bytte ägare. Köpeskillingarna följde alltså taxeringsvärdena lika tätt båda åren.

Med 297 köp i Uddevalla kommun under 2025 flyttar ingen enskild affär medelpriset. En mäklare som arbetar i kommunen bör därför kunna visa jämförelseobjekt från de senaste tolv månaderna i stället för äldre försäljningar, och säga hur många av dem som låg i tätorten.

För bostadsrätter finns inget kommunvärde alls; det närmaste offentliga talet är länets medianpris på 2 300 000 kr 2025. Göteborg ligger cirka 71 km bort, Trollhättan cirka 22 km och Vänersborg cirka 23 km, och en registrerad fastighetsmäklare får förmedla bostäder i hela landet, så kontorets adress avgör inte behörigheten.

Det här frågar du mäklarna i Uddevalla innan du skriver på

Ta med frågorna nedan; de utgår från kommunens 297 köp och från att sidans geografi är tätorten Uddevalla.

• Hur många av jämförelseobjekten i värderingen ligger i tätorten Uddevalla och hur många i övriga kommunen?
• Vilka av de 297 småhusköpen i kommunen under 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Bygger din prisbild på samma population som SCB:s 297 köp i Uddevalla kommun, eller ingår bostadsrätter?
• Hur motiverar du värderingen när medelpriset i kommunen låg på 3 259 000 kr 2025?
• Vad ingår i arvodet för ett uppdrag i Uddevalla kommun, och vad kostar det om huset inte blir sålt?

Ingen myndighet kontrollerar de här svaren, så be mäklaren visa objekten i Uddevalla kommun och villkoren skriftligt innan du bestämmer dig.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.