Mäklararvode i Vänersborg 2026

Sålda småhus i Vänersborgs kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp av permanenta småhus i Vänersborgs kommun har ökat båda åren i serien, från 199 år 2023 till 208 år 2024 och 244 år 2025 enligt SCB. Kommunens 244 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Medelpriset var 0,7 procent högre än 2024, då 208 köp gav ett medelpris på 2 424 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,31 i Vänersborgs kommun 2025 (SCB). Motsvarande tal för 2024 var 1,33. Medelpris och koefficient rör sig alltså åt var sitt håll mellan 2024 och 2025, vilket brukar betyda att de sålda husen inte var desamma båda åren. Koefficienten 1,55 för 2023 utgår från 2021 års taxeringsvärden, medan de två senare åren räknas mot 2024 års.

Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Medelpriset ligger 39,3 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Vänersborgs kommun ligger 37,6 procent under riket. Skillnaderna mellan länets kommuner syns på sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Siffrorna i tabellen avser permanenta småhus utan tomträtt i Vänersborgs kommun, medan fritidshus och bostadsrätter står utanför.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så använder du siffrorna när du säljer i Vänersborg

Tätorten Vänersborg hade 24 731 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 62 procent av de 40 041 som bodde i hela Vänersborgs kommun vid utgången av 2024. De 244 köpen 2025 är därmed kommunens, inte tätortens, eftersom SCB inte redovisar småhuspriser per tätort.

Att drygt en tredjedel av invånarna bor utanför tätorten spelar roll när en mäklare hänvisar till kommunens medelpris. Fråga vilka av jämförelseobjekten som ligger i tätorten Vänersborg och vilka som ligger i kommunens övriga delar.

Siffrorna gäller hela Vänersborgs kommun, inte bara tätorten Vänersborg, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Bostadsrättssiffrorna finns bara för Västra Götalands län, så säljer du en bostadsrätt behöver du jämförelseobjekt från föreningen eller närområdet i stället.

Koefficienten 1,31 beskriver förhållandet mellan köpeskilling och taxeringsvärde för kommunens 244 köp som grupp. Den går inte att multiplicera med ditt eget taxeringsvärde för att få fram ett pris; en värdering är en bedömning som ska motiveras med konkreta försäljningar.

Frågor att ta med till mäklarmötet i Vänersborg

• Hur många av de 244 småhusköpen i Vänersborgs kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Var ligger jämförelseobjekten, i tätorten Vänersborg eller i övriga kommunen?
• Gäller den prisbild du visar småhus eller bostadsrätter?
• Vilka försäljningar vilar värderingen på, och hur gamla är de?
• Hur fördelade sig de 244 köpen i Vänersborgs kommun över 2025, och bygger din prisbild på hela året eller på de senaste månaderna?
• Kommunens medelpris låg 39,3 procent under Västra Götalands län 2025 - hur påverkar det din bedömning av mitt hus?

Ingen myndighet för register över enskilda mäklares affärer i Vänersborg, så svaren är mäklarens egna uppgifter. Begär dem skriftligt och ställ samma frågor till alla, annars jämför du formuleringar i stället för erbjudanden.

Så ställer du mäklarnas offerter sida vid sida

Offerter går att jämföra först när de innehåller samma slags uppgifter. Be därför om skriftligt underlag från alla mäklare du träffar, även från den du redan lutar åt, och läs villkoren innan du tittar på beloppet. Ett arvode utan avtalsvillkor säger inte vad du får för pengarna. Hela metoden finns i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig frågorna i färdig ordning.

• Arvodet i kronor. Fråga vad det landar på för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och den går att omvandla från procent till kronor.
• Ensamrättens längd. Ensamrätt får enligt lagen avtalas för högst tre månader åt gången.
• Vad som ingår. Fråga uttryckligen vad som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte säljs.
• Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen. Den kontrollerar du själv i tjänsten Sök mäklare. Den säger att mäklaren får arbeta och står under tillsyn, inte hur uppdraget kommer att gå.

Det finns ingen fast taxa - så fungerar arvodet

Priset på mäklartjänsten regleras inte av någon taxa, och ingen myndighet publicerar statistik över arvodesnivåerna. Ersättningen bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, som fastighetsmäklarlagen kräver att parterna undertecknar. I avtalet anges också vilken modell som gäller: fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa med olika satser i olika prisintervall. Grunderna finns i guiden till mäklararvodet. Vid försäljning av privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift innan vinsten beskattas, normalt med 22 procent i effektiv skatt, och när avdraget får göras beskrivs separat. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.