Mäklararvode i Robertsfors 2026

SCB:s småhussiffror för Robertsfors kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 61 köp av permanenta småhus i Robertsfors kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 405 000 kr. Antalet har stigit två år i rad, från 52 köp 2023 och 57 köp 2024. Kommunens 61 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 1 699 småhusköp som gjordes i Västerbottens län under 2025.

Medelpriset var 12,2 procent lägre än 2024, då 57 köp gav ett medelpris på 1 601 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Nivån ligger 48,7 procent under medelpriset i hela Västerbottens län, som var 2 740 000 kr 2025, och riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Robertsfors kommun ligger 64,1 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,74 i Robertsfors kommun 2025 enligt SCB, mot 1,52 året före på samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,43, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet, och riket låg på 1,35.

Att medelpriset sjönk samtidigt som koefficienten steg tyder på att det var andra slags hus som bytte ägare i kommunen 2025, inte på att de två måtten motsäger varandra. Talet 2,20 för 2023 är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot 2024 och 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västerbottens län som helhet registrerade SCB 1 992 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 675 000 kr och ett medelpris på 1 765 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt och tar varken med bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken betyder när du säljer i Robertsfors

Tätorten Robertsfors hade 1 939 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 29 procent av de 6 690 som bodde i hela Robertsfors kommun vid utgången av 2024. Siffrorna gäller hela Robertsfors kommun, inte bara tätorten Robertsfors, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Sju av tio invånare i kommunen bor utanför tätorten, och tabellen kan därför inte skiljas ut till en prisbild för orten. Be mäklaren dela upp sina jämförelseobjekt i sådana som ligger i Robertsfors och sådana som ligger i övriga kommunen.

Med 61 köp under hela 2025 väger varje enskild affär tungt i en värdering av ditt hus. Fråga hur många av objekten som är från de senaste tolv månaderna och vilka av dem mäklaren själv har förmedlat.

Mäklare från grannorterna är lika behöriga att ta uppdraget: Umeå ligger cirka 49 km bort, Vindeln cirka 55 km och Skellefteå och Vännäs cirka 62 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så det som skiljer är vilka försäljningar i Robertsfors kommun mäklaren kan visa upp.

Det här bör du fråga mäklaren i Robertsfors före påskrift

• Vilka av kommunens 61 småhusköp 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Hur många av jämförelseobjekten ligger i tätorten Robertsfors, där 1 939 av kommunens 6 690 invånare bor?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter?
• Hur förklarar du att medelpriset i kommunen sjönk medan K/T-talet steg 2025?
• Vad blir arvodet i kronor, vad ingår och vad debiteras om huset inte säljs?
• Hur ofta är du på plats i kommunen, och påverkar resor något av det som faktureras?

Alla svaren är mäklarens egna uppgifter, och ingen myndighet granskar dem i förväg. Begär dem skriftligt så att du kan väga dem mot varandra när du väljer mäklare i Robertsfors kommun.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.