Mäklararvode i Mariestad 2026

Småhusmarknaden i Mariestads kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 162 köp av permanenta småhus i Mariestads kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 413 000 kr. Året före var antalet 168. Medelpriset var 0,9 procent lägre än 2024, då det låg på 2 436 000 kr, och det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Det är 40,0 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Mariestads kommun ligger 38,3 procent under riket. Kommunens 162 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025; fler av länets orter finns på sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,56 i Mariestads kommun 2025 (SCB), upp från 1,51 år 2024. Båda vilar på 2024 års taxeringsvärden, medan 1,78 för 2023 är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden och alltså inte kan ställas mot de senare åren. Att koefficienten steg medan medelpriset sjönk visar att objektsmixen förändrades: länets koefficient var 1,34 och rikets 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än i länet som helhet.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen omfattar bara permanenta småhus utan tomträtt, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror säger om en försäljning i Mariestad

Tätorten Mariestad hade 16 750 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023, ungefär 68 procent av de 24 583 som bodde i hela Mariestads kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inte småhuspriser per tätort, så tabellen ovan visar kommunen. Ungefär en tredjedel av invånarna bor utanför tätorten, och deras försäljningar ingår i samma medelpris.

Siffrorna gäller hela Mariestads kommun, inte bara tätorten Mariestad, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt beskriver kommunens småhussiffror alltså inte din affär, och då är jämförelseobjekt i den egna föreningen det underlag du ska be om.

Med 162 köp under 2025 finns det jämförelseobjekt att luta sig mot, men kommunen är liten nog att enskilda försäljningar märks i medelpriset. Töreboda ligger cirka 17 km bort och Skövde cirka 34 km, och en registrerad mäklare därifrån får arbeta även i Mariestads kommun.

Sex frågor till mäklarna i Mariestad innan avtalet skrivs

Kommunens SCB-siffror är måttstocken när du prövar hur mäklaren beskriver sitt underlag.

• Vilka försäljningar från 2025 vilar din värdering på, och hur många av dem ligger i tätorten Mariestad?
• Hur många av de 162 småhusköpen i kommunen 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Avser prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter? SCB-tabellen för Mariestads kommun räknar bara småhus.
• Hur förklarar du att kommunens medelpris ligger 38,3 procent under riksgenomsnittet, och vad betyder det för just min bostad?
• Vad blir arvodet i kronor på den prisnivå du föreslår, och vilka utlägg tillkommer?
• Hur länge vill du ha ensamrätt, och vad händer om bostaden inte säljs under den tiden?

Svaren kommer från mäklaren själv. SCB redovisar inte vem som förmedlat köpen i Mariestads kommun, så be om underlaget skriftligt och läs det före påskrift.

Gör offerterna jämförbara innan du väljer

Mäklarna räknar på olika sätt och lägger olika saker i sina paket. Jämför du bara slutsumman missar du det som avgör vad uppdraget kostar dig. Ställ i stället samma krav på varje offert, så blir skillnaderna verkliga. Punkterna nedan är de som brukar avgöra. Vill du gå djupare finns guiden om hur mäklare jämförs, och frågelistan till mäklarmötet ser till att du inte glömmer något.

• Ensamrätt: hur länge? Fastighetsmäklarlagen begränsar ensamrätten till högst tre månader åt gången, så en längre bindningstid i offerten ska du ifrågasätta.
• Innehåll: vad täcks och vad tillkommer? Be mäklaren skriva ned vilka tjänster arvodet omfattar, vilka utlägg som debiteras separat och vad du är skyldig om bostaden inte säljs.
• Registrering: finns mäklaren hos Fastighetsmäklarinspektionen? Använd FMI:s tjänst Sök mäklare. Att mäklaren finns där är en behörighetsfråga, inte ett betyg.
• Kronor, inte procent: begär beloppet räknat på din prisbild. Procentsatsen säger lite tills du ser beloppet, och arvodesräknaren visar vad procenten blir i kronor.

Fritt arvode: modellerna, avtalet och avdraget

Mäklararvodet är fritt: lagen anger ingen procentsats, och ingen officiell statistik visar vad mäklare tar. Beloppet eller beräkningssättet ska stå i uppdragsavtalet; fastighetsmäklarlagen kräver att det upprättas skriftligt och skrivs under av parterna. Vanliga modeller är fast arvode, provision i procent av slutpriset och trappa, alltså en provision vars sats ändras vid en avtalad prisnivå; guiden om mäklararvode jämför dem. Skatteverket räknar arvodet som en försäljningsutgift: när en privatbostad säljs dras det av innan vinsten räknas fram, och vinsten beskattas i sin tur med 22 procent, vilket förklaras i guiden om avdrag för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.