Vad är mäklararvodet?

När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningens slutskede.

Du och din mäklare kan samarbeta tillsammans hur högt provisionen ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Mariestad

Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentsatsbaserad avgift vara mer lämpad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din bostad.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardkostnad är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor mäklarkostnaden blir beror på säljpriset. Detta främjar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Mariestad 2024?

Storleken på avgiften till mäklaren Mariestad bestäms av beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska däcka mäklarens omkostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 52 250 kr i median i Mariestad. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.

Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Töreboda, Mäklararvode Stöpen, Mäklararvode Götene, Mäklararvode Hova.

Mäklararvode Mariestad
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.