Mäklararvode i Götene 2026

Småhusmarknaden i Götene kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 100 köp av permanenta småhus i Götene kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 870 000 kr. Det är det högsta antalet under tabellens tre år: 91 köp 2023, 73 köp 2024 och 100 köp 2025. Medelpriset var 14,3 procent högre än 2024, då 73 köp gav ett medelpris på 1 636 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,43 i Götene kommun 2025 (SCB). Året före var den 1,40, räknad mot samma taxeringsvärden, så köpen 2025 låg i genomsnitt något längre över taxeringsvärdena än köpen 2024, och medelpris och K/T-tal rörde sig åt samma håll. Talet 1,74 för 2023 är räknat mot 2021 års taxeringsvärden; från 2024 använder SCB de taxeringsvärden som sattes vid fastighetstaxeringen 2024, och nedgången mellan tabellens två första rader beror på det basbytet, inte på priserna.

Medelpriset 1 870 000 kr är 53,5 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Götene kommun ligger 52,2 procent under riket. Samtidigt var länets koefficient 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Ett lågt medelpris och ett K/T-tal över länets betyder att köpeskillingarna i kommunen låg längre över sina taxeringsvärden än i länet, trots den lägre prisnivån.

Kommunens 100 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025. Länets övriga kommuner finns på sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt i hela Götene kommun; bostadsrätter och fritidshus ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Götene

Tätorten Götene hade 5 153 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 39 procent av de 13 286 som bodde i hela Götene kommun vid utgången av 2024. Sex av tio kommuninvånare bor alltså utanför tätorten, och eftersom SCB inte redovisar småhusköp per tätort säger tabellen inte hur många av de 100 köpen som gällde hus i tätorten och hur många som gällde resten av kommunen.

100 köp på ett år är ett underlag där enstaka affärer inte styr medelpriset lika hårt som i kommuner med färre köp, men det räcker inte för att säga något om ett enskilt hus. Medelpriset 1 870 000 kr är ett genomsnitt av alla 100 köp i Götene kommun. En värdering av ditt hus ska i stället vila på jämförelseobjekt som liknar det; be mäklaren visa vilka av 2025 års köp som ingår i underlaget och var i kommunen de ligger.

Inom tre mil finns fyra andra orter med egna sidor: Skara 16 km bort, Lidköping 19 km, Skövde 26 km och Mariestad 28 km. Falköping ligger 40 km bort och Göteborg 127 km. Mäklare med kontor i någon av dem är lika behöriga att ta uppdrag i Götene kommun, eftersom FMI:s registrering gäller i hela landet. Fråga varje mäklare, oavsett var kontoret ligger, hur många av jämförelseobjekten som faktiskt ligger i Götene kommun.

Frågor att ställa mäklare i Götene innan du skriver på

Frågorna nedan utgår från vad SCB:s tabell för Götene kommun kan och inte kan visa.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Götene, och hur många i övriga kommunen?
• Vilka av de 100 småhusköpen i Götene kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Gäller prisbilden du visar permanenta småhus, som SCB:s tabell, eller bostadsrätter?
• Hur motiverar du värderingen: vilka försäljningar, hur gamla är de och hur lika mitt hus?
• Vad blir arvodet i kronor räknat på din värdering, och vad tillkommer utöver det?

Svaren på de tre första frågorna är mäklarens egna uppgifter; SCB:s tabell för Götene kommun visar bara summan av kommunens köp och inget om vem som förmedlade dem.

Vad du behöver veta för att kunna jämföra offerter

Offerter från olika mäklare beskriver olika saker, så priset i sig avgör ingenting. Först när du vet vad som ingår, hur länge du binder dig och vad arvodet blir i kronor för just din bostad går det att sätta dem bredvid varandra. Kontrollera punkterna nedan för varje offert du får in. Metoden bakom listan finns i guiden om mäklarjämförelse steg för steg, och inför mötena har du nytta av våra frågor till mäklaren.

• Registreringen. Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare visar om mäklaren är registrerad. Det är en fråga om behörighet och tillsyn, inte ett omdöme om hur bra mäklaren är.
• Beloppet i kronor. Be om arvodet räknat på den prisnivå du förväntar dig. Procentsatsen ensam säger lite, och arvodesräknaren gör om procent till kronor för din prisbild.
• Bindningstiden. Ensamrätt får enligt fastighetsmäklarlagen vara högst tre månader åt gången.
• Innehållet. Fråga vad arvodet omfattar, vilka kostnader som kommer till och vad som faktureras även vid utebliven försäljning.

Vad som styr ett fritt avtalat arvode

Vad en mäklare tar betalt regleras inte av någon procentsats i lag, och det finns heller ingen officiell statistik över arvoden. Beloppet skrivs in i uppdragsavtalet, som enligt fastighetsmäklarlagen ska vara skriftligt. Modellerna som förekommer är fast arvode, provision som rör sig med slutpriset och trappa, där procentsatsen ändras över en avtalad prisgräns; sidan om mäklararvode ställer dem mot varandra. För den som säljer en privatbostad är arvodet en försäljningsutgift som minskar vinsten i beräkningen, och vinsten beskattas med 22 procent. Reglerna för avdraget finns samlade i guiden om avdraget för mäklararvode. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.