Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska sälja din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en värde av det förväntade försäljningspriset och betalas av ägaren när försäljningen är klar.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i kontraktet.

Vanliga typer av mäklararvode i Töreboda

Lämplig mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är lågt relativt till avslutande försäljningspriset.

Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid jämföra flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är möjliga tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningsvärdet. Detta främjar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Töreboda 2024?

Hur stort mäklararvodet Töreboda bestäms av beror på typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens kostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 52 250 kr i genomsnitt i Töreboda. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.

Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Hova, Mäklararvode Mariestad, Mäklararvode Mölltorp, Mäklararvode Karlsborg.

Mäklararvode Töreboda
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.