Mäklararvode i Töreboda 2026

Småhusmarknaden i Töreboda kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 60 köp av permanenta småhus i Töreboda kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 257 000 kr. Det är 68,7 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Töreboda kommun ligger 67,9 procent under riket.

Medelpriset var 5,4 procent lägre än 2024, då 63 köp gav ett medelpris på 1 329 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Kommunens 60 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025, och samma tabell för hela länet ligger bakom sidan om mäklararvode i Västra Götalands län.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,40 i Töreboda kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Talet för 2024 var 1,63 och går att ställa mot 2025, eftersom båda räknas mot 2024 års taxeringsvärden, medan 1,94 för 2023 vilar på 2021 års taxeringsvärden och står utanför den jämförelsen. K/T-talet gick alltså från 1,63 till 1,40 på samma taxeringsbas, samtidigt som medelpriset i kommunen var 5,4 procent lägre än 2024 - de två måtten pekar åt samma håll.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Töreboda

Tätorten Töreboda hade 4 731 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 52 procent av de 9 043 som bodde i hela Töreboda kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar ingen prisstatistik per tätort, så tabellen ovan täcker hela kommunen och inte enbart tätorten.

Siffrorna gäller hela Töreboda kommun, inte bara tätorten Töreboda, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Säljer du en bostadsrätt är kommunens småhusdata alltså inte ditt underlag, och du får be mäklaren om jämförelseobjekt ur samma förening.

Med 60 köp i hela kommunen under 2025 blir antalet riktigt jämförbara försäljningar begränsat för ett enskilt hus. Be mäklaren räkna upp vilka affärer en värdering vilar på och när de gjordes. En värdering är en bedömning, inte ett löfte, och motiveringen säger mer än beloppet.

Mäklare med kontor i Mariestad 17 km bort, i Karlsborg 30 km bort eller i Skövde 37 km bort får ta uppdrag i Töreboda, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Fråga dem i så fall vilka jämförelseobjekt de har inne i Töreboda kommun.

Frågor att ställa mäklare i Töreboda innan du skriver på

Ta med kommunens tabell till mötet, så blir svaren möjliga att kontrollera mot något.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Töreboda och hur många i övriga Töreboda kommun?
• Vilka av de 60 småhusköpen i Töreboda kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Bygger prisbilden du visar på småhus i Töreboda kommun, eller på bostadsrätter som SCB bara redovisar för Västra Götalands län?
• De tre årens medelpriser i kommunen låg mellan 1 238 000 kr och 1 329 000 kr - vilka av åren använder du som underlag?
• Antalet köp i Töreboda kommun gick 56, 63 och 60 åren 2023-2025 - vilket av de åren liknar mest den marknad du räknar med nu?

SCB:s tabell säger att det gjordes 60 köp i Töreboda kommun 2025, men inte vem som förmedlade dem. Den delen är mäklarens egen uppgift, så be om att få se försäljningarna.

Så gör du offerterna jämförbara

Offerter som ser lika ut kan innehålla helt olika saker. Ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse, och skillnaderna syns först när du begär samma uppgifter av varje mäklare du träffar. Be om dem skriftligt, så slipper du gå på minnesbilder när du ska välja. Metoden i sin helhet står i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet ger dig svaren redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. En procentsats säger lite innan du vet vilket belopp den landar på, och du kan räkna om procent till kronor innan du jämför.
• Kontrollera hur lång ensamrätten är. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera mäklarens registrering i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen är en behörighets- och tillsynsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet. Vanliga modeller är fast arvode, rörlig provision och trappa, där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns. Alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, och den effektiva skatten på vinsten är normalt 22 procent. Hur avdraget fungerar står i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.