Mäklararvode i Skövde 2026

Småhusen i Skövde kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp av permanenta småhus i Skövde kommun har ökat två år i rad enligt SCB: 247 köp 2023, 320 köp 2024 och 341 köp 2025. Kommunens 341 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025. Med den volymen flyttar inte en enskild affär medelpriset.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,32 i Skövde kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,34.

Riket låg på 1,35. Talet för 2024 var 1,31 och räknas mot samma taxeringsvärden, medan 1,64 för 2023 vilar på 2021 års taxeringsvärden och tillhör en annan serie.

Medelpriset var 2,8 procent högre än 2024, då 320 köp gav ett medelpris på 3 156 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Nivån 3 244 000 kr är 19,3 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025, och kommunens plats bland länets övriga orter framgår av sidan om mäklararvode i Västra Götalands län. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Skövde kommun ligger 17,1 procent under riket.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Vad tabellen täcker är permanenta småhus utan tomträtt i Skövde kommun; fritidshus och bostadsrätter räknas inte in.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Skövde

Tätorten Skövde hade 40 422 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 70 procent av de 57 995 som bodde i hela Skövde kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inga småhuspriser per tätort, så tabellen gäller kommunen; med sju av tio invånare i tätorten ligger kommunvärdet nära sidans geografi utan att vara detsamma.

De 341 köpen betyder att en mäklare som säger sig ha lokal statistik bör kunna peka på konkreta försäljningar från 2025 i Skövde kommun i stället för på ett snitt. Be att få se objekten och fråga hur många av dem som ligger i tätorten Skövde.

Koefficienten 1,32 är ett genomsnitt för alla 341 köp i kommunen. Den säger något om nivån i kommunen som helhet, inte vad ett enskilt hus är värt, och den går inte att multiplicera med ett taxeringsvärde för att få fram ett marknadsvärde.

Tibro ligger cirka 18 km bort, Skara och Tidaholm cirka 25 km. Mäklare med kontor där får arbeta i hela landet, så frågan är inte var kontoret ligger utan hur många jämförelseobjekt de har i Skövde kommun. Säljer du en bostadsrätt gäller tabellen inte alls: SCB:s 14 736 bostadsrättsaffärer 2025 med medianpriset 2 300 000 kr avser hela Västra Götalands län.

Det här frågar du mäklare i Skövde innan du skriver på

Frågorna nedan går att ställa mot SCB:s tabell för Skövde kommun, så att svaren blir kontrollerbara.

• Vilka av de 341 småhusköpen i Skövde kommun 2025 ligger bakom din värdering?
• Hur många av jämförelseobjekten ligger i tätorten Skövde och hur många i övriga kommunen?
• Avser prisbilden du visar permanenta småhus eller bostadsrätter?
• Varför landar värderingen över eller under kommunens medelpris på 3 244 000 kr?
• Vad blir arvodet i kronor, och vad tillkommer i utlägg om huset inte blir sålt?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och vad gäller om jag säljer till någon du har visat huset för efter att den löpt ut?

Ingen av de uppgifterna finns i SCB:s statistik. De är mäklarens egna, och därför ska du be om att få se underlaget.

Det här ska du begära ur varje offert

Begär samma underlag av alla mäklare du talar med. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, så villkoren finns svart på vitt innan du binder dig.

Det är villkoren du ska jämföra, för ett belopp utan dem säger inte vad du får. I guiden om hur du jämför mäklare finns hela modellen, och frågelistan inför mötet täcker det du bör hinna fråga.

• Arvodet i kronor för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, så gör om procentsatsen till kronor innan du jämför.
• Ensamrättsperioden. Lagen sätter taket vid högst tre månader åt gången.
• Vad arvodet omfattar. Fråga vilka utlägg som tillkommer, också i det fall bostaden inte säljs.
• Registreringen. Den kontrollerar du själv i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Uppgiften visar behörighet och tillsyn, inte hur väl uppdrag har skötts.

Vad som avgör arvodet när ingen taxa finns

Arvodet sätts i avtalet mellan dig och mäklaren, inte i en taxa. Någon lagstadgad procentsats finns inte, och det finns heller ingen officiell statistik som visar vad mäklare tar betalt.

Ersättningen ska framgå av det skriftliga uppdragsavtalet, och den kan bygga på fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa där satsen ändras vid bestämda prisnivåer. Mäklararvodets modeller jämförs på en egen sida.

Vid försäljning av en privatbostad är arvodet en försäljningsutgift i vinstberäkningen och sänker den vinst som normalt bär 22 procent i effektiv skatt, vilket förklaras under mäklararvodet och avdraget. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.