Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska sälja din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procent av det förväntade värdet och betalas av säljaren vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Kisa
I Kisa finns tre huvudsakliga typer av mäklararvoden: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid dyrare bostäder där försäljningspriset kan motivera en procentuell avgift. Fast arvode är lämpligt för enklare försäljningar med tydlig kostnadsstruktur. Arvodestrappa är idealisk för större objekt, där avgiften minskar i takt med stigande försäljningspris.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor provisionen blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Kisa 2025?
Storleken på mäklararvodet Kisa bestäms av beror på typ av mäklararvode, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens kostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 48 000 kr i genomsnitt i Kisa. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Kisa? Hitta bästa mäklare i närområdet:
