Mäklararvode i Kisa 2026

Småhusen i Kinda kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 76 köp av permanenta småhus i Kinda kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 346 000 kr. Det är 29,8 procent under medelpriset i hela Östergötlands län, som var 3 344 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Kinda kommun ligger 40,0 procent under riket.

Antalet registrerade köp har ökat två år i rad: 60 år 2023, 70 år 2024 och 76 år 2025. Medelpriset var 7,8 procent lägre än 2024, då 70 köp gav ett medelpris på 2 545 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,50 i Kinda kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,31, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Året före låg koefficienten på 1,44, räknad mot samma taxeringsvärden, så de två senaste åren i tabellen går att ställa mot varandra. Talet 1,65 för 2023 gör det inte: det är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden, medan 2024 och 2025 räknas mot de värden som sattes vid fastighetstaxeringen 2024.

Kommunens 76 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 2 497 småhusköp som gjordes i Östergötlands län under 2025. Hur andra orter i länet ser ut i samma tabell finns samlat på sidan om mäklararvode i Östergötlands län.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Östergötlands län som helhet registrerade SCB 3 292 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 600 000 kr och ett medelpris på 1 737 000 kr. Småhustabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna räcker till när du säljer i Kisa

Tätorten Kisa hade 3 746 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 38 procent av de 9 957 som bodde i hela Kinda kommun vid utgången av 2024. SCB redovisar inga småhuspriser per tätort, så tabellen ovan är en fallback: den beskriver hela kommunen, inklusive bebyggelsen utanför tätorten.

Ett arvode på en given procentsats blir ett annat belopp i Kinda kommun, med medelpriset 2 346 000 kr 2025, än i en kommun som ligger på länets nivå 3 344 000 kr. Begär därför arvodet i kronor, räknat på den prisbild ni faktiskt diskuterar.

Med 76 köp under 2025 är underlaget litet nog att enskilda affärer märks i medelpriset för Kinda kommun. En värdering är dessutom en bedömning och inget löfte om slutpris. Det du kan pröva är vilka försäljningar den bygger på, när de skedde och hur nära de ligger ditt hus i läge, storlek och skick.

Mäklare med kontor i grannorterna är lika behöriga: registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, inte i en viss kommun. Ydre ligger cirka 27 km bort, Åtvidaberg 32 km och Vimmerby 38 km. Fråga i så fall hur många av jämförelseobjekten som ligger i Kinda kommun.

Frågor att ställa mäklare i Kisa innan du skriver på

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Kisa och hur många i övriga Kinda kommun?
• Vilka av de 76 småhusköpen i Kinda kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Bygger prisbilden du visar på småhus eller på bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor vid ett slutpris kring 2 346 000 kr, och hur ändras det om priset blir högre?
• Vilka objekt vilar din värdering på, och hur gamla är de affärerna?
• Vad ingår i arvodet, och vad debiteras även om huset inte blir sålt?

Svaren är mäklarens egna uppgifter, inte statistik från SCB eller någon annan myndighet. Anteckna dem vid varje möte, så vilar jämförelsen mellan offerterna på samma punkter.

Vad du behöver veta för att kunna jämföra offerter

Offerter från olika mäklare beskriver olika saker, så priset i sig avgör ingenting. Först när du vet vad som ingår, hur länge du binder dig och vad arvodet blir i kronor för just din bostad går det att sätta dem bredvid varandra. Kontrollera punkterna nedan för varje offert du får in. Metoden bakom listan finns i guiden om mäklarjämförelse steg för steg, och inför mötena har du nytta av våra frågor till mäklaren.

• Registreringen. Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare visar om mäklaren är registrerad. Det är en fråga om behörighet och tillsyn, inte ett omdöme om hur bra mäklaren är.
• Beloppet i kronor. Be om arvodet räknat på den prisnivå du förväntar dig. Procentsatsen ensam säger lite, och arvodesräknaren gör om procent till kronor för din prisbild.
• Bindningstiden. Ensamrätt får enligt fastighetsmäklarlagen vara högst tre månader åt gången.
• Innehållet. Fråga vad arvodet omfattar, vilka kostnader som kommer till och vad som faktureras även vid utebliven försäljning.

Vad som styr ett fritt avtalat arvode

Vad en mäklare tar betalt regleras inte av någon procentsats i lag, och det finns heller ingen officiell statistik över arvoden. Beloppet skrivs in i uppdragsavtalet, som enligt fastighetsmäklarlagen ska vara skriftligt. Modellerna som förekommer är fast arvode, provision som rör sig med slutpriset och trappa, där procentsatsen ändras över en avtalad prisgräns; sidan om mäklararvode ställer dem mot varandra. För den som säljer en privatbostad är arvodet en försäljningsutgift som minskar vinsten i beräkningen, och vinsten beskattas med 22 procent. Reglerna för avdraget finns samlade i guiden om avdraget för mäklararvode. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.