Mäklararvode i Karlskrona 2026

Så såg småhusmarknaden i Karlskrona kommun ut 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 444 köp av permanenta småhus i Karlskrona kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 018 000 kr. Det är 29,0 procent över medelpriset i hela Blekinge län, som var 2 339 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Karlskrona kommun ligger 22,9 procent under riket.

Antalet köp har gått från 335 under 2023 och 359 under 2024 till 444 under 2025. Kommunens 444 köp motsvarar ungefär 37 procent av de 1 210 småhusköp som gjordes i Blekinge län under 2025, alltså mer än en tredjedel av hela länets småhusstatistik. Övriga kommuner i länet finns samlade på sidan om mäklararvode i Blekinge län.

Medelpriset var 9,9 procent högre än 2024, då 359 köp gav ett medelpris på 2 747 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,43 i Karlskrona kommun 2025 (SCB) mot 1,34 året före på samma taxeringsbas, så medelpris och koefficient rör sig åt samma håll. Talet ligger i nivå med länets 1,41, medan riket låg på 1,35.

Värdet 1,72 för 2023 hör inte till samma serie. Till och med 2023 räknade SCB koefficienten mot 2021 års taxeringsvärden och från 2024 mot 2024 års, så avståndet mellan 1,72 och 1,34 är ett byte av beräkningsbas i Karlskrona kommun och inget besked om priserna.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Blekinge län som helhet registrerade SCB 678 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 150 000 kr och ett medelpris på 1 368 000 kr. Raderna för Karlskrona kommun täcker enbart permanenta småhus utan tomträtt, varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna betyder för dig som ska sälja i Karlskrona

Tätorten Karlskrona hade 36 423 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023, ungefär 55 procent av de 66 301 som bodde i hela Karlskrona kommun vid utgången av 2024. Knappt hälften av kommuninvånarna bor alltså utanför tätorten, och de 444 köpen 2025 är spridda över hela kommunen. Siffrorna gäller hela Karlskrona kommun, inte bara tätorten Karlskrona, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Att kommunens medelpris ligger 29,0 procent över länets betyder inte att en enskild bostad automatiskt värderas över länsnivån. Talet 3 018 000 kr är ett genomsnitt av 444 affärer med olika storlek, standard och läge inom Karlskrona kommun, och det går inte att räkna baklänges till ett pris för ett enskilt hus.

Mäklare från Ronneby cirka 22 km bort, Torsås cirka 33 km eller Karlshamn cirka 48 km bort får ta uppdrag i Karlskrona, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet och inte är knuten till någon ort. Frågan är i stället hur många av deras jämförelseobjekt som ligger i Karlskrona kommun.

Ska du sälja en bostadsrätt ger tabellen ovan inget stöd. SCB redovisar bostadsrätter först på länsnivå, och de 678 försäljningarna i Blekinge län under 2025 med medelpriset 1 368 000 kr säger lite om en enskild förening i Karlskrona.

Det här bör du fråga mäklare i Karlskrona innan du skriver på

Underlaget om 444 småhusköp i Karlskrona kommun 2025 gör att påståenden om lokal närvaro går att pröva i siffror i stället för i omdömen.

• Hur många av de 444 småhusköpen i Karlskrona kommun 2025 stod du eller ditt kontor för?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Karlskrona och hur många i övriga kommunen?
• Gäller den prisbild du visar småhus eller bostadsrätter? Kommunsiffrorna här omfattar bara småhus.
• Vilka försäljningar bygger värderingen på, hur gamla är de och hur långt från min bostad ligger de?
• Vad blir arvodet i kronor vid det pris du själv nämner, och vilka kostnader tillkommer om bostaden inte säljs?

Alla svar är mäklarens egna uppgifter, och ingen myndighet publicerar statistik över enskilda mäklares affärer i Karlskrona kommun. Be därför om försäljningar du kan kontrollera själv, med adress och tidpunkt.

Jämför offerter på samma underlag

Priset i en mäklaroffert betyder lite så länge du inte vet vad det omfattar. Uppdragsavtalet, som lagen kräver i skriftlig form, avgör vad du betalar och, tillsammans med lagens regler, när mäklaren har rätt till ersättning; det är därför avtalsvillkoren du ska jämföra. Be alla mäklare svara på samma frågor och skriv ned svaren. En längre genomgång av jämförelsen finns i guiden om att välja mäklare på jämförbara villkor; frågorna inför mäklarmötet är samlade på en egen sida.

• Be om en specifikation av arvodet: tjänsterna som ingår, kostnaderna som läggs till och det du får betala även när bostaden inte säljs.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen via tjänsten Sök mäklare. Uppgiften gäller behörighet och tillsyn och säger inget om hur skicklig mäklaren är.
• Läs vad som står om ensamrätt. Den får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Be om arvodet i kronor utifrån den prisbild ni diskuterar. Procentsatsen säger lite för sig själv, och du kan alltid göra om procent till kronor i arvodesräknaren.

Det här styr mäklararvodet när ingen taxa finns

Någon taxa för mäklararvode finns inte: ingen lag fastställer en procentsats, och arvodesnivåerna mäts inte i någon officiell statistik. Ersättningen skrivs i stället in i det skriftliga uppdragsavtalet tillsammans med modellen. Modellen är antingen ett fast arvode oberoende av slutpriset, en rörlig provision som följer det, eller en trappa där procentsatsen skiftar vid en avtalad gräns. Sidan om mäklararvode beskriver dem närmare. Säljer du en privatbostad får du räkna arvodet som en försäljningsutgift i vinstberäkningen, och vinstskatten är 22 procent; hur du redovisar avdraget beskriver guiden om när mäklararvodet får dras av. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.