Mäklararvode i Karlshamn 2026

Vad SCB:s småhusstatistik visar för Karlshamns kommun 2023-2025

Antalet registrerade köp har stigit två år i rad i Karlshamns kommun: 188 köp 2023, 218 köp 2024 och 248 köp 2025. Medelpriset var 1,7 procent lägre än 2024, då 218 köp gav ett medelpris på 2 239 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Med 2 202 000 kr ligger kommunen 5,9 procent under medelpriset i hela Blekinge län, som var 2 339 000 kr 2025, och 43,7 procent under riksgenomsnittet på 3 913 000 kr. De 248 köpen motsvarar ungefär 20 procent av de 1 210 småhusköp som gjordes i länet under 2025, och länet har en egen sida om mäklararvode i Blekinge län.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,38 i Karlshamns kommun 2025 (SCB), i praktiken oförändrad från 1,39 året före på samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,41 och rikets 1,35, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Talet 1,53 för 2023 bygger på 2021 års taxeringsvärden och hör därför inte till samma serie som de två senare åren.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Blekinge län som helhet registrerade SCB 678 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 150 000 kr och ett medelpris på 1 368 000 kr. Småhustabellen avser permanenta småhus utan tomträtt; bostadsrätter och fritidshus ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så långt räcker siffrorna när du säljer i Karlshamn

Tätorten Karlshamn hade 19 966 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 63 procent av de 31 751 som bodde i hela Karlshamns kommun vid utgången av 2024. Siffrorna i tabellen gäller likväl hela kommunen, för SCB redovisar inte småhuspriser per tätort.

Kommunens medelpris ligger nära länets, 2 202 000 kr mot 2 339 000 kr 2025, men 43,7 procent under riket. En procentsats i en offert blir därför ett helt annat belopp här än i en kommun som ligger på rikets prisnivå, och det är skälet att alltid be om arvodet i kronor.

248 köp under 2025 räcker för att en mäklare ska kunna peka på flera försäljningar från samma år i Karlshamns kommun. Värderingen är ändå en bedömning och inget löfte om slutpris, så det som går att pröva är vilka objekt den bygger på och hur nära de ligger ditt eget hus i läge, storlek och skick.

För bostadsrätter finns inget kommuntal alls. Medianpriset 1 150 000 kr avser Blekinge län och säger ingenting om en enskild förening i Karlshamn, så be om avslut i just din förening i stället.

Frågor att ställa innan du skriver under i Karlshamn

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Karlshamn och hur många i resten av kommunen?
• Vilka av de 248 småhusköpen i Karlshamns kommun 2025 har du eller kontoret varit med om att förmedla?
• Avser prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor vid ett slutpris kring 2 202 000 kr?
• Vilka kostnader tillkommer utöver arvodet, och vad gäller om bostaden inte säljs?

Uppgifterna om Karlshamns kommun kontrolleras inte av någon myndighet, utan är mäklarens egna. Anteckna svaren från varje möte, så blir offerterna jämförbara.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.