Mäklararvode i Tingsryd 2026

Så såg småhusköpen ut i Tingsryds kommun 2023-2025 enligt SCB

Medelpriset var 17,5 procent högre än 2024, då 78 köp gav ett medelpris på 1 129 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Under 2025 registrerades 96 köp av permanenta småhus i Tingsryds kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 327 000 kr. Det är 44,9 procent under medelpriset i hela Kronobergs län, som var 2 408 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Tingsryds kommun ligger 66,1 procent under riket.

Antalet köp gick från 82 år 2023 till 78 år 2024 och 96 år 2025. Kommunens 96 köp motsvarar ungefär 9 procent av de 1 078 småhusköp som gjordes i Kronobergs län under 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,56 i Tingsryds kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,37, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Året innan låg talet på 1,52 mot samma taxeringsvärden. Värdet 1,99 för 2023 hör till en annan bas, eftersom SCB från 2024 räknar mot 2024 års taxeringsvärden i stället för 2021 års, och de åren går inte att jämföra med varandra.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Kronobergs län som helhet registrerade SCB 738 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 573 000 kr och ett medelpris på 1 656 000 kr. Tabellen redovisar permanenta småhus utan tomträtt; fritidshus och bostadsrätter ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så använder du siffrorna när du säljer i Tingsryd

Tätorten Tingsryd hade 3 164 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 26 procent av de 11 966 som bodde i hela Tingsryds kommun vid utgången av 2024. Tre fjärdedelar av kommuninvånarna bor alltså utanför tätorten, och eftersom SCB inte publicerar småhuspriser per tätort gäller varje prisuppgift på sidan hela kommunen.

De närmaste orterna med egen sida ligger i tre län: Hovmantorp cirka 30 km bort i Kronobergs län, Emmaboda 36 km i Kalmar län samt Olofström 39 km och Karlshamn och Ronneby 40 km i Blekinge län. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så en mäklare därifrån får förmedla din bostad i Tingsryds kommun.

Att medelpriset ligger 66,1 procent under riket medan K/T-talet 1,56 ligger klart över rikets 1,35 betyder att husen i kommunen såldes för låga belopp i kronor men högt i förhållande till sina taxeringsvärden. K/T-talet sammanfattar kommunens 96 köp under 2025 och är inte en värdering av ett enskilt hus.

Gäller din försäljning en bostadsrätt är kommunens småhustal fel underlag. SCB redovisar bostadsrätter först per län, och Kronobergs 738 försäljningar 2025 är dessutom en preliminär uppgift.

Det här bör du fråga mäklare i Tingsryd före påskrift

Frågorna följer av att underlaget är 96 köp i Tingsryds kommun 2025, att medelpriset svängde 17,5 procent på ett år och att närmaste ortssidor ligger 30 km bort eller längre.

• Vilka av de 96 småhusköpen i Tingsryds kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Tingsryd och hur många i övriga kommunen?
• Använder du jämförelseobjekt utanför kommunen, och i så fall varför just de?
• Gäller din prisbild permanenta småhus, som SCB:s tabell, eller bostadsrätter?
• Hur motiverar du värderingen när kommunens medelpris rörde sig 17,5 procent mellan 2024 och 2025?
• Vad kostar uppdraget i kronor, och vad tillkommer om bostaden inte blir såld?

Allt detta är mäklarens egna uppgifter. Det finns ingen offentlig förteckning över vilka köp i Tingsryds kommun en viss mäklare har förmedlat, så be om underlaget skriftligt.

Så får du offerter som går att väga mot varandra

En offert blir jämförbar först när du vet vad den innehåller. Be varje mäklare om arvodet i kronor, om bindningstiden och om vad som händer om bostaden inte säljs, så handlar skillnaderna om erbjudandet och inte om hur offerten är skriven. Guiden om hur du jämför mäklare går igenom hela metoden, och frågelistan inför mötet är gjord att ta med till första samtalet.

• Kronor före procent. Be om arvodet i kronor för din prisbild, och se vad procentsatsen blir i kronor när du har fått en sats.
• Ensamrättstiden. Ett ensamt förmedlingsuppdrag får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Gränsen mellan ingår och tillkommer. Fråga också vad du betalar om ingen affär blir av.
• FMI-registreringen. Den kontrollerar du i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare, som visar behörighet och inte kvalitet.

Arvodet sätts fritt - så påverkas det

Det finns ingen taxa för mäklararvode och ingen myndighetsstatistik över nivåerna, så en jämförelse måste bygga på de offerter du själv får in. Vad du betalar bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, och där väljs modellen: ett fast arvode som är känt i förväg, en rörlig provision som ändras med slutpriset, eller en trappa där satsen följer avtalade steg. Vad mäklararvodet täcker hör också hemma i avtalet. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som försäljningsutgift och minskar den vinst där den effektiva skatten normalt landar på 22 procent. Se avdragsreglerna för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.