Mäklararvode i Högsby 2026

SCB:s siffror för sålda småhus i Högsby kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 56 köp av permanenta småhus i Högsby kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 829 000 kr. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Högsby kommun ligger 78,8 procent under riket. Det är 64,3 procent under medelpriset i hela Kalmar län, som var 2 322 000 kr 2025.

Lika många köp registrerades 2023 som 2025, 56 båda åren, med 68 köp under mellanåret 2024. Medelpriset var 2,2 procent högre än 2024, då 68 köp gav ett medelpris på 811 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Kommunens 56 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 1 787 småhusköp som gjordes i Kalmar län under 2025, och med så få affärer per år får varje enskild försäljning stort genomslag i medelpriset.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,56 i Högsby kommun 2025 (SCB). Året före låg den på 1,44 räknat mot samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,44 och riket låg på 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Talet 2,08 för 2023 är däremot räknat mot 2021 års taxeringsvärden, och SCB bytte bas när småhusens taxeringsvärden sattes om vid 2024 års förenklade fastighetstaxering; jämför därför bara 2024 med 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Kalmar län som helhet registrerade SCB 1 229 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 930 000 kr och ett medelpris på 1 236 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt i Högsby kommun; fritidshus och bostadsrätter ingår inte.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunens siffror säger dig som säljer i Högsby

Tätorten Högsby hade 1 872 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 35 procent av de 5 321 som bodde i hela Högsby kommun vid utgången av 2024. En majoritet av kommuninvånarna bor alltså utanför tätorten, och eftersom SCB inte publicerar prisstatistik per tätort gäller de 56 köpen och medelpriset 829 000 kr hela kommunen.

Med 56 köp under ett helt år är underlaget litet, och några enstaka affärer kan flytta medelpriset mellan åren i Högsby kommun. Be därför mäklaren namnge de försäljningar värderingen bygger på, med tidpunkt, pris och läge. En värdering är en bedömning, inte ett löfte om slutpriset.

Mäklare med kontor i grannorterna är lika behöriga att ta uppdraget, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Oskarshamn ligger 27 km från Högsby, Mönsterås 29 km, Hultsfred 39 km, Åseda 41 km och Nybro 48 km. Fråga var och en hur många av deras jämförelseobjekt som ligger i Högsby kommun.

Att kommunens K/T-tal 1,56 ligger över både länets 1,44 och rikets 1,35 beskriver hur köpeskillingarna förhöll sig till taxeringsvärdena i Högsby kommun under 2025. Det är ett mått på de 56 köpen tillsammans och inte ett sätt att räkna fram vad ditt eget hus är värt.

Frågor att ställa mäklare i Högsby innan du skriver på

• Vilka av de 56 småhusköpen i Högsby kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Högsby eller i övriga kommunen, och hur gamla är de?
• Gäller din prisbild permanenta småhus, eller blandar du in bostadsrätter, som SCB bara redovisar för Kalmar län?
• Hur motiverar du värderingen när medelpriset i kommunen ligger 78,8 procent under riksgenomsnittet?
• Vad ingår i arvodet, vilka utlägg tillkommer och vad får jag betala om huset inte blir sålt?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och vad gäller om en köpare du visat huset för hör av sig efter att den löpt ut?

Svaren är mäklarens egna uppgifter om det egna arbetet i Högsby och finns inte i någon officiell statistik. Be om underlaget och ställ samma frågor till alla mäklare du träffar.

Så gör du offerterna jämförbara

Mäklarofferter går sällan att ställa mot varandra rakt av. Innehållet skiljer sig, och ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse. Be därför varje mäklare om samma uppgifter, så att skillnaderna handlar om vad som erbjuds och inte om hur offerten är skriven. Metoden i sin helhet beskriver vi i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet hjälper dig att få svaren på plats redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och med räknaren kan du räkna om procent till kronor.
• Kontrollera ensamrättens längd. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, i tjänsten Sök mäklare. Registreringen är en behörighetsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet, och där ska modellen framgå. De vanliga modellerna är fast arvode, rörlig provision som följer slutpriset, och trappa, en provision där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns; alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, där skatten på vinsten är 22 procent. Hur avdraget fungerar beskriver vi i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.