Vad är mäklararvodet?
När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen normalt är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan samarbeta hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Nybro
Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare bostad kan en procentuell avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din egendom.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklararvodet man väljer påverkar vilka incitament mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningspriset. Detta främjar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två element. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Nybro 2024?
Hur stort avgiften till mäklaren Nybro bestäms av beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens omkostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 57 500 kr i genomsnitt i Nybro. Detta utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Kalmar? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
