Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska sälja din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade värdet och betalas av ägaren vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i kontraktet.
Vanliga typer av mäklararvode i Hällbybrunn
Valet av mäklararvode beror på värdet på din bostad. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentsatsbaserad avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din egendom.
Vad som påverkar mäklarkostnaden är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är möjliga tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.
Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer influerar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardavgift är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklararvodet blir beror på säljpriset. Detta främjar mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Hällbybrunn 2023?
Hur stort avgiften till mäklaren Hällbybrunn är påverkas av typ av mäklararvode, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 52 250 kr i median i Hällbybrunn. Det utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Södermanland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
