Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din ansvar för att mäklaren ska sälja din bostad. Mäklararvodet är vanligtvis en värde av det förväntade värdet och betalas av bostadsägaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.
Vanliga typer av mäklararvode i Burträsk
Optimal mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett fast arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.
Säljer man en billig fastighet kan en konstant procentsats vara lämpligt. Däremot bör man alltid undersöka flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklaravgiften man väljer påverkar vilka motiv mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på kostnader av försäljningen av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningspriset. Detta incitament mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Burträsk 2024?
Mäklararvode i Burträsk varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och boendetyp. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Burträsk 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 52 250 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av försäljningspriset.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Västerbotten? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
