Mäklararvode i Arboga 2026

Sålda småhus i Arboga kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp har ökat två år i rad: 62 köp under 2023, sedan 92 under 2024 och 104 under 2025. Kommunens 104 köp motsvarar ungefär 6 procent av de 1 621 småhusköp som gjordes i Västmanlands län under 2025.

Under 2025 registrerades 104 köp av permanenta småhus i Arboga kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 236 000 kr. Det är 28,2 procent under medelpriset i hela Västmanlands län, som var 3 116 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Arboga kommun ligger 42,9 procent under riket. Medelpriset var 4,5 procent högre än 2024, då 92 köp gav ett medelpris på 2 140 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,39 i Arboga kommun 2025 (SCB). År 2024 var den 1,33 på samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,29, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Att medelpriset ligger långt under länets samtidigt som koefficienten ligger över går ihop: koefficienten mäter priset mot taxeringsvärdet, inte prisnivån i kronor. Koefficienten 1,85 för 2023 räknades mot 2021 års taxeringsvärden och ska inte läsas som ett fall till 1,33; SCB bytte beräkningsbas till 2024 års taxeringsvärden.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västmanlands län som helhet registrerade SCB 2 673 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 050 000 kr och ett medelpris på 1 312 000 kr. Tabellen över småhus gäller permanentbostäder utan tomträtt och tar inte med bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Arboga

Tätorten Arboga hade 10 906 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 78 procent av de 13 980 som bodde i hela Arboga kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar ingen prisstatistik per tätort, så tabellen ovan gäller hela kommunen; med närmare fyra femtedelar av invånarna i tätorten är avståndet mellan sidans geografi och statistikens litet.

Med 104 köp på ett år bör en mäklare som värderar i Arboga kunna peka på faktiska försäljningar från 2025 och säga vilka som liknar ditt hus. Fråga särskilt om jämförelseobjekten ligger i tätorten eller i den övriga kommunen, eftersom medelpriset 2 236 000 kr är ett genomsnitt för bägge.

Köping och Kungsör ligger båda cirka 16 km från Arboga, Hallstahammar 33 km och Örebro och Eskilstuna 39 km, de två sistnämnda i andra län. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så mäklare från de orterna får ta uppdrag i Arboga kommun, och en offert därifrån kan ställas mot offerterna från Arboga.

Det här bör du fråga mäklare i Arboga före påskrift

• Vilka av de 104 småhusköpen i Arboga kommun 2025 har du själv förmedlat?
• Ligger de jämförelseobjekt du bygger värderingen på i tätorten Arboga eller i övriga kommunen, och när såldes de?
• Utgår din prisbild från småhus eller från bostadsrätter, som inte ingår i SCB:s kommunstatistik?
• Vad blir arvodet i kronor räknat på kommunens medelpris 2 236 000 kr, och hur ändras det om huset säljs för mer eller mindre?
• Vilka kostnader tillkommer utöver arvodet, och vad betalar jag om huset inte säljs?

Vad mäklaren har förmedlat i Arboga är mäklarens egen uppgift och ingår inte i SCB:s tabell, som bara räknar kommunens köp.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.