Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska sälja din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procent av det förväntade försäljningspriset och betalas av proprietären när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Örebro
I Örebro finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, då mäklaren får betalt baserat på försäljningens framgång. Fast arvode är lämpligt för enklare objekt där kostnaderna är förutsägbara. Arvodestrappa kan vara effektiv när försäljningsvärdet varierar, vilket ger flexibilitet i kostnaderna.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardprovision är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor provisionen blir beror på slutpriset. Detta främjar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Örebro 2025?
Storleken på mäklararvodet Örebro bestäms av påverkas av typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska täcka mäklarens omkostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 50 000 kr i median i Örebro. Det utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet i Örebro? Hitta bästa mäklare i närområdet:
