Vad Stabelo erbjuder inom bolån
Stabelo AB är en egen bolånegivare, inte en jämförelsetjänst eller låneförmedlare. Bolaget har tillstånd enligt lagen (2016:1024) om verksamhet med bostadskrediter och står under Finansinspektionens tillsyn. Sedan 1 juli 2025 ägs Stabelo av Swedbank. Bolånet distribueras också via Avanza, som Stabelo har samarbetat med sedan 2017. Nordnet anges på Stabelos webbplats som partner.
Sortimentet är smalt med avsikt: bolån vid köp, flytt av ett befintligt bolån, utökning, lånelöfte, handpenningslån och överbryggningslån. Du ansöker digitalt eller tillsammans med en handläggare på telefon. Lånelöftet är enligt Stabelo giltigt i sex månader och kan kopplas till enskilda objekt på Mina sidor.
Bindningstider och hur räntan sätts
Stabelo erbjuder en tremånadersränta, i vardagligt tal kallad rörlig ränta, och bindningstider på 1, 2, 3, 5 och 10 år. Tremånadersräntan läggs enligt Stabelo om automatiskt var tredje månad.
Prissättningen skiljer sig från de banker som förhandlar individuellt. Stabelo anger att räntan bestäms av lånebeloppet och att du inte ska behöva förhandla fram någon rabatt. Räntan fastställs den dag du signerar lånehandlingarna och kan alltså hinna ändras efter att du ansökt. Bolaget uppger att det inte tar ut uppläggningsavgift eller aviavgift och att inga kringaffärer krävs. Stabelo publicerar också historiska genomsnittsräntor. Snitträntan säger mer om vad kunder faktiskt betalar än listräntan gör, vilket vi förklarar i guiden om hur bolåneräntor sätts.
Någon räntenivå skriver vi inte ut, eftersom en räntesats bara stämmer den dag den kontrolleras. Hämta den hos Stabelo och jämför på samma bindningstid.
Handpenningslån och överbryggningslån
Handpenningslånet är enligt Stabelo på högst 4 miljoner kronor och högst 10 procent av köpeskillingen. Det löper i högst sex månader och kräver signerat köpekontrakt och beviljat bolån hos Stabelo. Överbryggningslånet är på högst 15 miljoner kronor, löper i högst tre månader och förutsätter ett villkorslöst säljkontrakt på nuvarande bostad minst tre veckor före tillträdet till den nya. Räntan på de här två lånen är en annan än bolåneräntan och kontrolleras separat. Vad produkten gör står i guiden om handpenningslån.
Grönt bolån och grönt tilläggslån
Stabelo lämnar 0,10 procentenheters rabatt om bostaden har energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014. Rabatten gäller hus och bostadsrätter och upphör när energideklarationen löper ut. För energiförbättrande renoveringar finns i stället ett grönt tilläggslån med 0,20 procentenheters rabatt. Villkoren är Stabelos egna, och andra långivare använder andra kriterier för sina gröna bolån.
Vem Stabelo passar och var långivaren inte räcker till
Stabelo passar dig som vill ha en färdig ränta utan förhandling, som inte vill flytta lönekonto eller sparande, och som har en bostad och en ekonomi som ryms i bolagets snäva ramar. Ramarna är det viktigaste att kontrollera innan du lägger tid på en ansökan. Stabelo anger själva följande gränser:
- Bostadstyp: Stabelo belånar bostadsrätter och fastigheter med typkod 220. Lägenheter i bostadsföreningar går inte, och i dagsläget hjälper Stabelo inte till vid köp av nyproducerad bostadsrätt.
- Permanentbostad: bara bostäder som ska bli din permanentbostad belånas. Fritidshus belånas inte.
- Lånebelopp: från 500 000 kronor till 20 000 000 kronor. Ett mindre tilläggslån faller utanför.
- Inkomst: Stabelo beviljar bolån med upp till sex gånger hushållets årsinkomst före skatt. Det är Stabelos egen gräns, inte en svensk lagregel.
- Utökning: vid en utökning får den totala lånesumman enligt Stabelo inte överstiga 80 procent av bostadens amorterings- och låneutrymmesgrundande värde.
En sak till påverkar utan att stå som villkor: Stabelo säljer bara bolån. Behöver du samla krediter eller något som kräver en bredare bankrelation får du lösa det på annat håll. Lånelöftet är dessutom preliminärt. Stabelo skriver själva att den ingående prövningen görs först när bolåneansökan kommer in.
Vad som gäller oavsett långivare
Sedan 1 april 2026 styrs bolånetak och amortering av lagen (2026:226) om begränsning av bostadskrediter. De reglerna är desamma hos Stabelo som hos alla andra kreditgivare.
- Vid köp får bolånet vara högst 90 procent av bostadens marknadsvärde. Minst 10 procent måste alltså finansieras på annat sätt.
- Utökas ett befintligt bolån får krediten efter utökningen normalt vara högst 80 procent av marknadsvärdet.
- Är belåningsgraden över 70 procent ska du amortera minst 2 procent per år. Över 50 och upp till 70 procent är kravet minst 1 procent. Vid 50 procent eller lägre finns inget lagstadgat grundkrav.
- Det tidigare skärpta amorteringskravet vid skuldkvot över 4,5 gånger bruttoinkomsten är avskaffat.
Vid sidan av lagen gör varje långivare sin egen kreditprövning. Stabelo använder en kvar-att-leva-på-kalkyl, som de flesta. Kalkylräntan i en sådan kalkyl är ett stresstest, inte den ränta du kommer att betala, och någon gemensam svensk nivå finns inte. Att lagen tillåter 90 procent betyder alltså inte att just du får låna 90 procent.
Innan avtalet tecknas ska du få ett bindande erbjudande om bostadskredit med minst sju dagars betänketid. Använd tiden till att jämföra. Ångerrätten på fjorton dagar, som gäller många andra konsumentkrediter, gäller inte bolån på samma sätt.
Reglerna i sin helhet finns i Bramäklares guide till bolån, och delarna var för sig i guiderna om amorteringskravet, belåningsgrad och räntebindningstid.
Nästa steg
Vad Stabelo kostar jämfört med andra beror på belåningsgrad, lånebelopp och vad övriga erbjuder samma vecka.
- Se de övriga aktörerna i Bramäklares översikt över långivare.
- Ställ erbjudandena mot varandra med hjälp av checklistan för att jämföra bolån.
- Har du redan lån, läs om att lägga om bolånet och om ränteskillnadsersättning innan du flyttar ett bundet lån.
- Ska du köpa, börja med ansökan om lånelöfte.
Uppgifterna om Stabelo är hämtade från stabelo.se 2026-08-11 och 2026-08-15 och kan ändras. Kontrollera villkor, gränser och ränta hos långivaren innan du ansöker.