Uppgifterna nedan är hämtade från Handelsbankens egna bolånesidor 2026-08-11. Villkor, rabatter och räntor är färskvara, så kontrollera alltid det som rör pengar direkt hos banken innan du bestämmer dig.
Vad Handelsbanken erbjuder inom bolån
Svenska Handelsbanken AB (publ) erbjuder bolån för bostadsköp. Utöver det vanliga bolånet finns handpenningslån, överbryggningslån, byggnadskreditiv vid nybyggnation, höjning av ett befintligt bolån och ett grönt bolån för bostäder som uppfyller vissa energi- eller miljökrav.
Du kan välja tre månaders räntebindning, det som ofta kallas rörlig ränta, eller binda räntan i ett till tio år. Banken uppger att den varken tar ut någon avgift för att lägga upp bolånet eller någon aviseringskostnad.
Så sätts räntan
Handelsbanken utgår från sina listräntor och drar av en individuell rabatt. Rabattens storlek beror enligt banken på din ekonomi, din belåningsgrad och vilka andra tjänster du har hos dem. Den slutliga räntan bestäms i samtal med en rådgivare, inte av en prislista du kan läsa av på förhand.
Banken publicerar både listräntor och snitträntor. Listräntan är utgångspriset före rabatt. Snitträntan visar vad kunderna faktiskt fick föregående månad och är därför det mer användbara jämförelsemåttet. Ingen av dem är ett besked om vad just du kommer att erbjudas. Hur de tre räntebegreppen hänger ihop förklaras i guiden om hur bolåneräntor sätts och jämförs.
Så fungerar lånelöftet
Banken uppger att lånelöftet är kostnadsfritt, att det gäller i sex månader och att du oftast får besked inom 24 timmar. Lånelöftet är inte bindande. När du har vunnit en budgivning gör banken en slutlig kreditbedömning av just den bostaden.
Vem banken passar och var den inte räcker till
Handelsbanken beskriver själv sin modell som decentraliserad, där besluten fattas nära kunden av dem som känner den lokala marknaden. Det passar dig som vill förhandla i ett samtal, som har en ekonomi som behöver förklaras snarare än fyllas i ett formulär, eller som redan har lön, sparande och försäkringar hos banken och kan lägga det i vågskålen.
Samma modell är också begränsningen. Rabatten påverkas av hur mycket du samlar hos banken, så en låg ränta kan förutsätta att du flyttar mer än bolånet. Då är det helheten du ska räkna på, inte räntan ensam.
Gränser du bör känna till
- Räntan går inte att läsa av i förväg. Listräntan är inte vad kunder normalt betalar, och din rabatt avgörs först i kreditbedömningen.
- Det gröna bolånet är smalare än namnet antyder. Bostaden måste ha energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering, vara guld- eller silvercertifierad Miljöbyggnad enligt Sweden Green Building Council eller vara ett Svanenmärkt hus.
- Grönt bolån förutsätter att du redan har bolånet hos Handelsbanken. Rabatten är 0,10 procentenheter och gäller till och med nästa villkorsändringsdag, därefter förlängs den automatiskt så länge bostaden fortfarande uppfyller kraven. Kontrollerat hos banken 2026-08-11 och kan ändras.
- Att utöka ett befintligt bolån går enligt banken upp till 80 procent av bostadens värde. Räcker inte utrymmet i befintliga pantbrev tillkommer stämpelskatt och avgifter för nytt pantbrev.
- Bankens interna kreditkrav är inte offentliga. Kalkylräntan i kvar-att-leva-på-kalkylen, inkomstkrav och hur betalningsanmärkningar vägs in framgår inte av de öppna sidorna. Avviker något i din situation får du fråga banken direkt.
- Ska bolånet flyttas hit behöver du beställa amorteringsunderlag från din nuvarande bank. Har du bunden ränta kan ränteskillnadsersättning tillkomma, och den kostnaden bär du själv.
Modellen kräver alltså att du pratar med banken innan du vet ditt pris. Vill du kunna läsa av räntan på förhand, eller behöver du besked som de öppna sidorna inte ger, får du väga in det när du jämför långivare.
Det här gäller oavsett långivare
Bolånetaket, gränsen vid utökning och amorteringskravets nivåer följer av lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter, som gäller sedan 1 april 2026, och är desamma hos alla svenska bolånegivare. Vad nivåerna innebär för din belåningsgrad och hur amorteringskravet räknas fram förklaras i de generella guiderna.
Kalkylräntan är däremot ingen lagregel. Varje bank testar din betalningsförmåga mot en egen, högre ränta i sin kvar-att-leva-på-kalkyl, och nivån behöver inte vara offentlig. Två banker kan därför landa i olika lånebelopp på samma inkomst.
Ett lånelöfte är ett preliminärt besked, inte en garanti för att en viss bostad finansieras. Innan du binder dig ska du få ett bindande erbjudande om bostadskredit och minst sju dagars betänketid. Grunderna finns samlade i navet för bolån och bostadsfinansiering.
Nästa steg
Handelsbanken är en av flera banker som lånar ut till bostadsköp. Bramäklare rangordnar dem inte, eftersom rätt val beror på din belåningsgrad, din ekonomi och hur mycket du vill samla på ett ställe.
- Se de andra aktörerna i översikten över långivare.
- Ta med dig snitträntan, rabattens giltighetstid och eventuella krav på andra banktjänster in i jämförelsen av bolån.
- Har du redan ett bolån någon annanstans är frågan snarare vad det kostar att lägga om bolånet.