Mikael - Innehållsansvarig
Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.
Funderar ni på att sälja mark?
Har du funderat på att sälja din mark? Kanske har du ägt den i flera år och det är dags att minska på ytan, eller så har du ärvt den och har ingen användning för den. Oavsett skälet finns det några klara fördelar med att sälja sin mark.
Sälja din mark kan vara ett utmärkt sätt att rensa upp i ditt liv, göra en vinst, hjälpa någon annan att förverkliga sina drömmar och minska stressen. Om du har funderat på att sälja din mark är det definitivt dags att göra det nu!
Tips på hur du kan köpa och sälja mark
Det kan vara en tidskrävande och komplicerad process att sälja mark, men det behöver det inte vara! Med lite forskning och förberedelser kan du få processen att gå smidigt. Genom att följa dessa tips kommer du att vara på väg mot en framgångsrik försäljning av din mark på nolltid!
1. Vet ditt varför
Innan du gör något annat måste du fråga dig själv varför du säljer marken. Är du ute efter att minska din storlek? Är du ute efter ett snabbt inflöde av pengar? Eller är du helt enkelt redo för en förändring? Om du vet varför du vill sälja din mark kan du avgöra vilket sätt som är bäst att sälja den.
2. Få ordning på pappersarbetet
När du har bestämt dig för att du är redo att sälja är det dags att få ordning på pappersarbetet. Detta inkluderar saker som fastighetshandlingar, äganderättsförsäkringar, undersökningar och andra dokument som bevisar att du äger marken. Köparna kommer att vilja se dessa papper innan de lägger ett bud, så se till att du har allting klart.
3. Välj rätt försäljningsmetod
Det finns några olika sätt att sälja mark, och vart och ett har sina egna för- och nackdelar. Att sälja på auktion kan till exempel hjälpa dig att få en snabb försäljning, men kanske inte ge dig det bästa priset. Att arbeta med en fastighetsmäklare kan hjälpa dig att få högsta möjliga pris för din mark, men det kan ta längre tid att sälja. I slutändan är det upp till dig att avgöra vilken försäljningsmetod som är rätt för dig och din situation.
4. Fastställa priset
När du har valt försäljningsmetod är det dags att fastställa ett pris för din mark. Om du samarbetar med en fastighetsmäklare hjälper de dig att komma fram till ett konkurrenskraftigt pris baserat på jämförbara fastigheter i området. Om du säljer på egen hand finns det några onlineverktyg som kan hjälpa dig att fastställa ett rimligt pris, till exempel Hemnet.
5. Marknadsför din fastighet
Nu när din mark är prissatt och redo att säljas är det dags att börja marknadsföra den. Detta kan göras på en mängd olika sätt, till exempel med hjälp av listor på nätet, gårdsskyltar, öppna hus med mera. Ju fler människor som vet att din mark är till salu, desto större är dina chanser att snabbt hitta en köpare.
Vill du sälja mark?
Om du följer dessa steg kan du se till att det går smidigt. Bestäm först värdet på din mark genom att anlita en värderingsman. Därefter väljer du rätt försäljningsmetod utifrån din tidslinje och budget. Slutligen ska du förbereda din mark för försäljning genom att ta hand om eventuella utestående panträtter eller belastningar och se till att den är lättillgänglig och i gott skick.
Får man sälja mark hur som helst, eller måste det bli godkänt?
Det kan vara en komplicerad process att sälja mark, men det behöver inte vara det. Det viktigaste du behöver göra är att ta reda på om du behöver godkännande från den lokala regeringen eller HOA innan du går vidare med försäljningen. När du har den informationen kan du gå vidare med tillförsikt i vetskap om att du följer de rätta förfarandena för att sälja din mark. Vi rekommenderar att du kontaktar en lokal mäklare som kan hjälpa dig på rätt väg.