Mikael - Innehållsansvarig
Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.
Hur gör man när man säljer en lägenhet?
När du har bestämt dig för en tidslinje och om du ska använda en fastighetsmäklare eller inte är det dags att börja göra din lägenhet redo för försäljning. Om du använder dig av en mäklare kommer de troligen att ha sina egna rekommendationer för att göra din lägenhet redo för visningar. Men även om du väljer FSBO-vägen finns det fortfarande några saker du måste göra för att se till att din lägenhet är tilltalande för potentiella köpare.
Först och främst, rensa! Gör dig av med alla personliga föremål som familjefoton eller minnesföremål. Du vill att potentiella köpare ska kunna föreställa sig att de bor i din lägenhet, och det är svårt att göra när de är omgivna av minnen från ditt liv där.
Därefter bör du ge din lägenhet en ordentlig grundstädning från topp till tå. Detta inkluderar schamponering av mattor, rengöring av fönster, dammsugning av takfläktar och golvlister – du vet vad! Du kanske till och med vill anlita en professionell städtjänst som kommer in och gör ett grundligt jobb.
Slutligen kan du överväga att göra några kosmetiska uppdateringar som att måla väggar eller byta ut gamla armaturer. Det behöver inte vara stora renoveringar, även små förändringar kan göra stor skillnad för hur tilltalande din lägenhet ser ut för potentiella köpare.
Vad ska man tänka på när man säljer lägenhet?
Det finns några saker du bör tänka på innan du säljer din lägenhet. För det första måste du tänka på dina skäl för att sälja. Vill du flytta till ett större ställe? Ett mindre ställe? Eller kanske flyttar du på grund av arbete eller skola. När du vet dina skäl för att sälja blir det lättare att bestämma din tidslinje.
Om du inte har bråttom att sälja kan du ta god tid på dig att förbereda din lägenhet och se till att allt är i toppskick innan du lägger ut den på listan. Om du däremot behöver sälja snabbt kan du behöva göra vissa kompromisser när det gäller priset eller lägenhetens skick.
Hur snabbt sälja lägenhet?
Om du vill sälja snabbt är det viktigaste att prissätta din lägenhet på ett konkurrenskraftigt sätt. Samarbeta med din fastighetsmäklare (om du använder en) eller gör lite forskning på nätet om jämförbara fastigheter i ditt område för att komma fram till ett rimligt pris.
Hur säljer man lägenhet utan mäklare?
Det kan vara en skrämmande uppgift att sälja en lägenhet, särskilt om du gör det ensam. Men med lite planering och lite armbågsfett kan du definitivt göra det! Här är några tips som hjälper dig att komma igång.
1. Bestäm dig för ett listningspris
Det första steget är att bestämma hur mycket din lägenhet är värd. Det kan du göra genom att titta på jämförbara fastigheter i området som nyligen har sålts. När du har en uppfattning om hur mycket din lägenhet är värd kan du sedan börja fundera på hur mycket du vill sälja den för. Det är viktigt att hitta en balans mellan att prissätta din lägenhet för högt och att prissätta den för lågt. Om du prissätter den för högt kanske du inte får några intresserade köpare. Om du prissätter den för lågt kanske du inte tjänar så mycket pengar som du kunde ha gjort.
2. Hitta en fastighetsmäklare
När du har bestämt dig för ett listningspris är nästa steg att hitta en fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att sälja din lägenhet. En bra fastighetsmäklare känner till den lokala marknaden och kan hjälpa dig att sätta rätt pris på din lägenhet. De kommer också att kunna lista din lägenhet på MLS och marknadsföra den till potentiella köpare.
3. Förbered din lägenhet för visningar
När du har hittat en fastighetsmäklare är nästa steg att förbereda din lägenhet för visningar. Detta innebär att rensa, städa på djupet och göra eventuella nödvändiga reparationer eller förbättringar. Du vill att potentiella köpare ska se din lägenhet i sitt bästa ljus, så ta dig tid att få den att se bra ut!
4. Visa din lägenhet och ta emot erbjudanden
När din lägenhet är redo för visningar kan du börja planera dem! Din fastighetsmäklare kommer troligen att hålla öppet hus och privata visningar för intresserade köpare. När erbjudandena kommer in kan du gå igenom dem tillsammans med din mäklare och bestämma vilket som är rätt för dig.