Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan samarbete hur högt provisionen ska vara. Det finns olika sorter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Ystad
Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare fastighet kan en procentsatsbaserad avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din mäklare vilken avgift som passar bäst för din bostad.
Vad som påverkar mäklarkostnaden är främst bostadspriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer influerar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av säljandet av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningspriset. Detta incitament mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Ystad 2024?
Mäklararvode i Ystad varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och typ av fastighet. Mäklaravgift täcker mäklarens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Ystad 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.
Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre kostnader i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
