Mäklararvode i Tidaholm 2026

SCB:s småhussiffror för Tidaholms kommun 2023-2025

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,54 i Tidaholms kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Året före låg kommunen på 1,47, och båda åren räknas mot 2024 års taxeringsvärden.

Antalet köp har minskat två år i rad: 93 år 2023, 87 år 2024 och 86 år 2025. Kommunens 86 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Medelpriset var 0,9 procent lägre än 2024, då 87 köp gav ett medelpris på 1 769 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Det är 56,4 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Tidaholms kommun ligger 55,2 procent under riket.

Måtten pekar åt varsitt håll mellan 2024 och 2025: medelpriset var något lägre, medan köpeskillingarna låg längre över taxeringsvärdena än året innan. Med 86 köp på ett år räcker det att några få hus med låga taxeringsvärden byter ägare för att båda talen ska röra sig, så skillnaderna beskriver vilka hus som såldes i Tidaholms kommun.

Talet 1,76 för 2023 är däremot beräknat mot 2021 års taxeringsvärden. SCB bytte bas vid 2024 års förenklade fastighetstaxering, så den stora skillnaden mellan tabellens två första rader är ett basbyte och säger ingenting om priserna.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen räknar enbart permanenta småhus utan tomträtt och lämnar fritidshus och bostadsrätter utanför.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad de här talen betyder om du ska sälja i Tidaholm

Tidaholm är centralort i Tidaholms kommun i Västra Götalands län, och tätortens 8 285 invånare är ungefär 65 procent av kommunens 12 805. Kommunvärdena ligger alltså nära sidans geografi, men de 86 köpen 2025 gjordes i hela kommunen och SCB skiljer inte ut tätorten.

Ett underlag på 86 köp om året betyder att enstaka affärer väger tungt i genomsnitten. Be mäklaren visa vilka försäljningar värderingen vilar på, hur gamla de är och om de ligger i tätorten eller i övriga Tidaholms kommun.

Kontoret behöver inte ligga innanför kommungränsen. Hjo ligger cirka 23 km bort, Falköping cirka 24 km, Skövde cirka 25 km, Tibro cirka 29 km och Mullsjö i Jönköpings län cirka 29 km. En registrerad fastighetsmäklare får förmedla bostäder i hela landet, så det som avgör är hur många jämförelseobjekt från Tidaholms kommun mäklaren kan visa.

K/T-talet 1,54 är ett genomsnitt för kommunens 86 köp och ingen räknemetod för ett enskilt hus: taxeringsvärdet gånger 1,54 ger ingen värdering. Bostadsrätter saknas dessutom helt i kommunstatistiken, så säljer du en sådan behöver du jämförelseobjekt av annat slag.

Det här bör du fråga mäklare i Tidaholm om

Frågorna nedan bygger på det som går att belägga för Tidaholms kommun 2025, och inget annat.

• Vilka av de 86 småhusköpen i Tidaholms kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Ligger jämförelseobjekten i tätorten Tidaholm eller i övriga kommunen?
• Köpeskillingarna i kommunen låg 2025 på 1,54 gånger taxeringsvärdet. Hur använder du det i din värdering, och vad bygger den på i övrigt?
• Gäller den prisbild du utgår från permanenta småhus eller bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor vid det utgångspris du föreslår, och vad kostar uppdraget om ingen affär blir av?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och vad händer när den löper ut?

Det mäklaren säger om egna förmedlingar och jämförelseobjekt är mäklarens egna uppgifter, inte något som går att slå upp hos en myndighet. Be om det skriftligt och jämför det mot de 86 köp SCB redovisar för Tidaholms kommun.

Det här ska du begära ur varje offert

Begär samma underlag av alla mäklare du talar med. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, så villkoren finns svart på vitt innan du binder dig. Det är villkoren du ska jämföra, för ett belopp utan dem säger inte vad du får. I guiden om hur du jämför mäklare finns hela modellen, och frågelistan inför mötet täcker det du bör hinna fråga.

• Arvodet i kronor för din prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, så gör om procentsatsen till kronor innan du jämför.
• Ensamrättsperioden. Lagen sätter taket vid högst tre månader åt gången.
• Vad arvodet omfattar. Fråga vilka utlägg som tillkommer, också i det fall bostaden inte säljs.
• Registreringen. Den kontrollerar du själv i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Uppgiften visar behörighet och tillsyn, inte hur väl uppdrag har skötts.

Vad som avgör arvodet när ingen taxa finns

Arvodet sätts i avtalet mellan dig och mäklaren, inte i en taxa. Någon lagstadgad procentsats finns inte, och det finns heller ingen officiell statistik som visar vad mäklare tar betalt. Ersättningen ska framgå av det skriftliga uppdragsavtalet, och den kan bygga på fast arvode, provision som räknas på slutpriset eller en trappa där satsen ändras vid bestämda prisnivåer. Mäklararvodets modeller jämförs på en egen sida. Vid försäljning av en privatbostad är arvodet en försäljningsutgift i vinstberäkningen och sänker den vinst som normalt bär 22 procent i effektiv skatt, vilket förklaras under mäklararvodet och avdraget. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.