Mäklararvode i Storfors 2026

Småhusen i Storfors kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 37 köp av permanenta småhus i Storfors kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 062 000 kr. Med 37 köp på ett år är underlaget litet, och enstaka dyra eller billiga affärer slår igenom i medelpriset. Antalet har legat nästan stilla: 39 köp 2023 och 37 köp både 2024 och 2025.

Medelpriset i tabellen svänger däremot kraftigt: 582 000 kr 2023, 932 000 kr 2024 och 1 062 000 kr 2025, alltså 13,9 procent högre 2025 än 2024. Med 37 köp om året beror den svängningen på vilka hus som såldes de enskilda åren, inte på att småhusen i Storfors kommun har blivit nästan dubbelt så dyra på två år.

Medelpriset 2025, 1 062 000 kr, är 53,1 procent under medelpriset i hela Värmlands län, som var 2 265 000 kr samma år. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Storfors kommun ligger 72,9 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,67 i Storfors kommun 2025 (SCB), mot 1,46 år 2024. Båda talen är beräknade mot 2024 års taxeringsvärden, medan 1,76 för 2023 räknades mot 2021 års taxeringsvärden och hör till en annan bas. Länets koefficient var 1,45, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet, och riket låg på 1,35. Även koefficienten vilar dock på bara 37 köp.

Kommunens 37 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 1 919 småhusköp som gjordes i Värmlands län under 2025. Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Värmlands län som helhet registrerade SCB 1 972 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 093 000 kr och ett medelpris på 1 290 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Storfors kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad 37 köp om året betyder när du säljer i Storfors

Tätorten Storfors hade 1 904 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 50 procent av de 3 788 som bodde i hela Storfors kommun vid utgången av 2024, och tabellen gäller hela kommunen, inte bara tätorten.

När bara 37 småhus byter ägare på ett år väger varje jämförelseobjekt tungt i en värdering. Be mäklaren visa vilka försäljningar bedömningen bygger på, hur gamla de är och om de ligger i Storfors kommun eller utanför. En värdering är en bedömning, inte ett löfte, och den ska gå att följa tillbaka till konkreta affärer.

Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen är inte knuten till någon ort. Mäklare från Filipstad 19 km bort, Karlskoga 27 km bort eller Kristinehamn 28 km bort är alltså lika behöriga att ta uppdraget i Storfors kommun, och de kan ha fler jämförelseobjekt än den som bara arbetar på orten. Fråga vilka av deras affärer som ligger i kommunen.

Säljer du en bostadsrätt gäller inte tabellen alls. Medelpriset på 1 062 000 kr avser småhus i Storfors kommun 2025, och SCB redovisar bostadsrätter först på länsnivå, så be mäklaren om avslut i din egen förening.

Frågor att ta med till mäklarmötet i Storfors

• Hur många av de 37 småhusköpen i Storfors kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Vilka jämförelseobjekt använder du, och hur många av dem ligger utanför kommunen?
• Hur hanterar du att medelpriset i kommunen vilar på så få köp när du sätter utgångspris?
• Gäller din prisbild småhus eller bostadsrätt? Tabellen på den här sidan omfattar bara småhus i kommunen.
• Vad blir arvodet i kronor vid det pris du bedömer, och vad tillkommer i utlägg om huset inte blir sålt?
• Vad ingår när visningar och fotografering kräver resa till Storfors?

Svaren är mäklarens egna uppgifter och går inte att slå upp någonstans. Ingen myndighet redovisar vem som förmedlat vilka av de 37 köpen i Storfors kommun, så be om objektslistor och om villkoren skriftligt innan du skriver under.

Gör offerterna jämförbara innan du väljer

Procentsatsen är lätt att jämföra, men den beskriver bara en del av kostnaden. Resten avgörs av vilka tjänster som ingår, vilka utlägg som faktureras separat och hur länge avtalet binder dig. Skaffa samma uppgifter från alla, helst skriftligt, och jämför dem i lugn och ro. Se guiden om hur du jämför mäklare för hela modellen och frågelistan inför mötet för formuleringarna.

• Be om ett arvode uttryckt i kronor för din prisbild innan du jämför. En procentsats blir konkret först när den räknas om från procent till kronor.
• Läs ensamrättsklausulen. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt gälla högst tre månader åt gången, och en förlängning får bara ske på lagens villkor.
• Klargör vad som ingår i priset och vad som läggs till, samt vilka kostnader som står kvar om bostaden inte blir såld.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad. Uppgiften finns i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare och säger inget om kvaliteten på arbetet.

Så bestäms mäklararvodet när lagen inte gör det

Mäklararvodet är fritt att avtala. Ingen lag sätter en procentsats, och det finns ingen officiell sammanställning av vad arvodena faktiskt hamnar på, varken nationellt eller lokalt. Det som gäller är det ni skriver under, och uppdragsavtalet ska enligt lagen vara skriftligt. Modellen kan vara fast arvode, rörligt arvode eller en trappa där satsen ändras stegvis, och skillnaderna gås igenom i genomgången av mäklararvodet. När en privatbostad säljs är arvodet en försäljningsutgift som minskar den skattepliktiga vinsten, och effektiv skatt på den är normalt 22 procent. Reglerna finns samlade under avdrag för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.