Mäklararvode i Degerfors 2026

SCB:s småhussiffror för Degerfors kommun 2023-2025

Antalet köp gick ned 2025: 83 köp av permanenta småhus i Degerfors kommun mot 100 år 2024 och 96 år 2023, enligt SCB. Kommunens 83 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 1 729 småhusköp som gjordes i Örebro län under 2025. Siffran visar hur många affärer som registrerades, inte hur många hus som bjöds ut.

Medelpriset var 11,2 procent lägre än 2024, då 100 köp gav ett medelpris på 1 134 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll. Medelköpeskillingen 2025, 1 007 000 kr, är 60,8 procent under medelpriset i hela Örebro län, som var 2 567 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Degerfors kommun ligger 74,3 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,43 i Degerfors kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. År 2024 var kommunens tal 1,53 på samma taxeringsvärden. Medelpris och K/T-tal pekade alltså åt samma håll, nedåt, vilket talar för att de 83 husen som såldes 2025 gick för mindre i förhållande till sina taxeringsvärden än 2024 års 100. Koefficienten 1,85 för 2023 räknades mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot 2024 och 2025, som SCB räknar mot 2024 års taxeringsvärden.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Örebro län som helhet registrerade SCB 1 916 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 300 000 kr och ett medelpris på 1 404 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus som inte upplåts med tomträtt. Fritidshus och bostadsrätter i Degerfors kommun står utanför den.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du kommunsiffrorna när du säljer i Degerfors

Det finns ingen officiell prisstatistik för tätorten Degerfors, så tabellen visar Degerfors kommun, som är närmaste tillgängliga statistikområde. Tätorten Degerfors hade 7 047 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 76 procent av de 9 278 som bodde i hela Degerfors kommun vid utgången av 2024. Kommunsiffrorna ligger alltså nära tätortens egna förhållanden, men SCB skiljer inte ut vilka av de 83 köpen som gjordes i tätorten.

83 köp på ett år ligger över de 50 köp som Bramäklare själva använder som gräns för att varna för litet underlag, men det är ändå ett begränsat antal. Jämförelseobjekt från Karlskoga, 9 km bort, kan därför förekomma i en värdering; Kristinehamn ligger 21 km bort på andra sidan länsgränsen mot Värmlands län, Vintrosa i Lekebergs kommun 28 km, Laxå 30 km och Storfors 34 km, det sista också i Värmlands län. Be mäklaren peka ut vilka objekt som ligger i Degerfors kommun och vilka som hämtats utifrån.

Medelpriset 1 007 000 kr i Degerfors kommun ligger 74,3 procent under rikets 3 913 000 kr. Vid en sådan prisnivå utgör kostnader som inte följer priset, till exempel foto, annonsering och styling, en större del av totalkostnaden än där husen är dyrare, så be om hela kostnaden i kronor och inte bara procentsatsen.

Länets 1 916 bostadsrättsförsäljningar med medianpriset 1 300 000 kr gäller hela Örebro län, och SCB publicerar inget bostadsrättsvärde för Degerfors kommun. Säljer du bostadsrätt i Degerfors behöver du därför mäklarens egna jämförelseobjekt.

Frågor till mäklare i Degerfors innan du skriver på

Frågorna nedan utgår från kommunens 83 köp och från att statistiken bara täcker småhus.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Degerfors, och hur många i övriga Degerfors kommun eller i grannkommunerna?
• Vilka av de 83 småhusköpen i Degerfors kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Bygger din värdering på försäljningar från 2025 eller äldre, och hur förklarar du skillnaden mot kommunens medelpris 1 007 000 kr?
• Gäller din prisbild småhus eller bostadsrätt? Kommunens tabell säger inget om bostadsrätter.
• Vad blir arvodet i kronor räknat på din egen värdering, och vilka kostnader tillkommer även om huset inte säljs?

Det mäklaren svarar är mäklarens egna uppgifter, inte statistik. SCB:s tabell för Degerfors kommun visar inte vem som förmedlade köpen, och FMI:s tjänst Sök mäklare visar bara registreringen.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.