Vad är mäklararvodet?
När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan besluta tillsammans hur högt provisionen ska vara. Det finns olika sorter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Karlskoga
I Karlskoga finns tre huvudsakliga typer av mäklararvoden: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högvärdiga objekt där försäljningspriset kan variera. Fast arvode är lämpligt för enklare försäljningar med tydlig arbetsinsats. Arvodestrappan fungerar bra när man vill motivera mäklaren att uppnå högre priser, då arvodet ökar i takt med försäljningspriset.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens standardavgift är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor andelen blir beror på försäljningsvärdet. Detta incitament mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i provisionavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två delar. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets komponenter beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Karlskoga 2025?
Storleken på mäklararvodet Karlskoga bestäms av beror på typ av mäklararvode, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska däcka mäklarens kostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 48 000 kr i genomsnitt i Karlskoga. Detta utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Karlskoga? Hitta bästa mäklare i närområdet:
