Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procent av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av ägaren vid avyttringen.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Önnestad
I Önnestad finns tre huvudsakliga typer av mäklararvoden: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid försäljning av dyrare objekt där mäklarens insats kan ge högre intäkter. Fast arvode är fördelaktigt vid enklare försäljningar med lägre värde, medan arvodestrappa fungerar bra när försäljningspriserna varierar, vilket ger incitament för högre priser.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardprovision är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor mäklararvodet blir beror på säljpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet före försäljningen exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två element. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett fastställt mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Önnestad 2025?
Hur stort avgiften till mäklaren Önnestad bestäms av beror på typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska däcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 57 500 kr i median i Önnestad. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet i Önnestad? Hitta bästa mäklare i närområdet:
