Mäklararvode i Landskrona 2026

Småhusmarknaden i Landskrona kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp av permanenta småhus i Landskrona kommun har ökat två år i rad: 191 år 2023, 216 år 2024 och 236 år 2025. De 236 köpen motsvarar ungefär 3 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Under 2025 registrerades 236 köp av permanenta småhus i Landskrona kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 4 215 000 kr. Det är 2,6 procent över medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Landskrona kommun ligger 7,7 procent över riket.

Medelpriset var 1,70 procent högre än 2024, då 216 köp gav ett medelpris på 4 143 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,36 i Landskrona kommun 2025 (SCB). Det är i nivå med länets 1,34, och riket låg på 1,35. År 2024 var kommunens tal 1,32, räknat mot samma taxeringsvärden från 2024, så medelpris och koefficient rörde sig åt samma håll mellan de två jämförbara åren.

Koefficienten 1,70 för 2023 hör inte till samma serie. Den är beräknad mot 2021 års taxeringsvärden, medan SCB från 2024 räknar mot 2024 års. Att kolumnen visar 1,70 och därefter 1,32 är alltså ett byte av bas vid fastighetstaxeringen, inte ett fall i priserna.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Skåne län som helhet registrerade SCB 13 925 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 920 000 kr och ett medelpris på 2 230 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt, och varken bostadsrätter eller fritidshus ingår. Länstalet för bostadsrätter är just ett länsvärde och kan inte läsas som en nivå för Landskrona kommun.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken betyder för dig som säljer i Landskrona

Tätorten Landskrona hade 33 859 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 72 procent av de 47 309 som bodde i hela Landskrona kommun vid utgången av 2024. SCB redovisar inga småhuspriser per tätort, så tabellen ovan gäller kommunen; med drygt sju av tio invånare i tätorten ligger kommunvärdena nära sidans geografi utan att vara samma sak.

Kommunens medelpris ligger över både länets och rikets, samtidigt som K/T-talet 1,36 ligger nära länets 1,34 och rikets 1,35. Prisnivån är alltså högre än i Skåne län och i riket, medan förhållandet mellan köpeskilling och taxeringsvärde är ungefär detsamma. K/T-talet är ett statistiskt mått på kommunens köp under ett år, inte en formel som går att lägga på ett enskilt taxeringsvärde.

Med 236 köp i Landskrona kommun under 2025 finns det gott om försäljningar att jämföra med. Be mäklaren visa vilka av dem värderingen bygger på och hur gamla de är; en värdering är en bedömning, och det som går att pröva är motiveringen och urvalet av jämförelseobjekt.

Svalöv ligger cirka 17 km bort, Helsingborg och Kävlinge cirka 20 km, och Malmö cirka 34 km. En fastighetsmäklare är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen för hela landet, så kontor i grannkommunerna kan ta uppdrag i Landskrona kommun; det som skiljer dem åt är vilka av kommunens köp de faktiskt kan visa.

Sex frågor till mäklaren i Landskrona innan påskrift

Frågorna utgår från att SCB:s 236 köp gäller hela Landskrona kommun och bara omfattar småhus.

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Landskrona, och hur många i övriga kommunen?
• Vilka av de 236 småhusköpen i Landskrona kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Avser prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter? Bostadsrättsstatistiken finns bara för Skåne län som helhet.
• Vilka jämförelseobjekt ligger bakom värderingen, och från vilka år är de?
• Vad blir arvodet i kronor räknat på den prisbild vi diskuterar, och vad ingår i beloppet?
• Hur lång ensamrätt vill du ha, och vad gäller om bostaden inte säljs medan den löper?

Alla svar är mäklarens egna uppgifter. SCB:s tabell för Landskrona kommun redovisar antal, medelpris och K/T-tal, men inte vilka mäklare som var inblandade.

Kontrollerna som gör offerterna jämförbara

En offert är bara ett pris tills du vet vilka villkor som hör till den. Eftersom mäklare paketerar sina tjänster olika behöver du ställa samma frågor till var och en, annars jämför du formuleringar i stället för innehåll. Kontrollpunkterna nedan täcker det viktigaste; hela arbetssättet finns i vår guide om jämförelse av mäklare på samma underlag, och frågorna att ställa mäklaren ger dig en färdig lista inför mötet.

• Vad ingår, och vad kostar extra? Be om en uppställning över det som täcks av arvodet, utlägg som tillkommer och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Vad blir arvodet i kronor? Be varje mäklare räkna på din prisbild; en procentsats på egen hand säger lite. Med arvodesräknaren kan du själv översätta procent till kronor.
• Hur lång är ensamrätten? Fastighetsmäklarlagen sätter gränsen vid högst tre månader åt gången.
• Är mäklaren registrerad? Slå upp namnet i tjänsten Sök mäklare på Fastighetsmäklarinspektionens webbplats. Registreringen visar att mäklaren är behörig och står under tillsyn, inte hur bra arbetet är.

Därför är arvodet fritt, och det här avgör det

Mäklararvodet är ett fritt pris. Ingen lag anger en procentsats, och ingen myndighet mäter arvodesnivåerna. Vad du ska betala står i det uppdragsavtal som fastighetsmäklarlagen kräver ska vara skriftligt, och där anges också modellen: fast arvode, rörligt arvode i procent av slutpriset, eller en trappa som byter procentsats vid en avtalad prisnivå. En överblick ger sidan om mäklararvode. Skattemässigt är arvodet en försäljningsutgift: vid försäljning av en privatbostad minskar det den vinst som beskattas med 22 procent. Villkoren för avdraget hittar du i guiden om mäklararvodet som försäljningsutgift. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.