Vad är mäklararvodet?

När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen för det mesta är mäklararvodet en en andel av det totala beloppet som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan arbeta ihop hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika sorter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Norra Åsum

Passande mäklararvode beror på den bostad som ska säljas. När man exempelvis säljer en luxuös bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett bestämt arvode som är lågt relativt till slutpriset.

Säljer man en billig fastighet kan en fast procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid undersöka flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst avslutningspriset. Andra saker som kan påverka är extra tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.

Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer influerar mäklarens drivkraft och hur mycket mäklaren kan ta ut för sina kostnader av försäljningen av din fastighet.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardkostnad är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor provisionen blir beror på slutpriset. Detta incitament mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet före försäljningen exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Norra Åsum 2024?

Storleken på avgiften till mäklaren Norra Åsum bestäms av påverkas av typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 60 000 kr i genomsnitt i Norra Åsum. Det utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Kristianstad, Mäklararvode Färlöv, Mäklararvode Fjälkinge, Mäklararvode Åhus.

Mäklararvode Norra Åsum
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.