Vad är mäklararvodet?
När du ställer ut ditt hus till försäljning är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen oftast är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan samarbete hur högt provisionen ska vara. Det finns olika former av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Norra Åsum
I Norra Åsum finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högvärdiga objekt där försäljningspriset kan variera. Fast arvode är lämpligt för enklare försäljningar med tydlig arbetsinsats. Arvodestrappa fungerar bra när man vill motivera mäklaren att nå högre priser genom incitament kopplade till försäljningsresultatet.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens vanligaste formen av arvode är ofta den mest förekommande formen av mäklararvodet.
Hur stor provisionen blir beror på försäljningspriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Norra Åsum 2025?
Storleken på avgiften till mäklaren Norra Åsum är beror på typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 60 000 kr i median i Norra Åsum. Det utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.
Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Norra Åsum? Hitta bästa mäklare i närområdet:
