Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen vanligtvis är mäklararvodet en procent av försäljningspriset som du får vid försäljningen.
Du och din mäklare kan besluta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika varianter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Ljunghusen
I Ljunghusen finns tre huvudsakliga typer av mäklararvode: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid försäljning av dyrare objekt där värdet kan öka. Fast arvode är lämpligt för enklare försäljningar med tydlig arbetsinsats. Arvodestrappa fungerar bra när försäljningen involverar flera steg, vilket ger incitament att nå högre priser.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardprovision är ofte den mest utbredda typen av provision.
Hur stor andelen blir beror på försäljningspriset. Detta incitament mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Ljunghusen 2025?
Storleken på avgiften till mäklaren Ljunghusen är beror på typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 57 500 kr i median i Ljunghusen. Det utgör genomsnittligt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad i Ljunghusen? Hitta bästa mäklare i närområdet:
