Mäklararvode i Hörby 2026

Sålda småhus i Hörby kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 152 köp av permanenta småhus i Hörby kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 148 000 kr. Det är 47,7 procent under medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025, och 45,1 procent under riksgenomsnittet på 3 913 000 kr. Kommunens 152 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i länet under 2025.

Antalet köp har rört sig lite mellan åren: 134 år 2023, 157 år 2024 och 152 år 2025. Medelpriset var 5,5 procent lägre än 2024, då 157 köp gav ett medelpris på 2 273 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,40 i Hörby kommun 2025 (SCB) mot 1,37 året före på samma taxeringsbas. Medelpris och koefficient pekar alltså åt olika håll mellan 2024 och 2025: husen som såldes 2025 hade ett lägre medelpris, men köpeskillingarna låg något högre i förhållande till taxeringsvärdena. Det tyder på att sammansättningen av sålda hus skilde sig mellan de två åren.

Talet 1,82 för 2023 kan däremot inte jämföras med 1,37 för 2024. SCB räknade koefficienten mot 2021 års taxeringsvärden till och med 2023 och mot 2024 års taxeringsvärden därefter, sedan småhusens taxeringsvärden satts om vid 2024 års förenklade fastighetstaxering. Länets koefficient var 1,34 och rikets 1,35 år 2025, så köparna i Hörby kommun betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Skåne län som helhet registrerade SCB 13 925 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 920 000 kr och ett medelpris på 2 230 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt i Hörby kommun, och varken fritidshus eller bostadsrätter ingår.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken kan och inte kan säga om ett hus i Hörby

Tätorten Hörby hade 7 583 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 49 procent av de 15 562 som bodde i hela Hörby kommun vid utgången av 2024. Ungefär hälften av kommuninvånarna bor alltså utanför tätorten, och eftersom SCB inte publicerar småhuspriser per tätort gäller de 152 köpen och medelpriset 2 148 000 kr hela kommunen.

Medelpriset är ett snitt över alla 152 permanenta småhus som såldes i kommunen 2025, i tätorten såväl som i resten av Hörby kommun. Det säger därför inget om vad just ditt hus är värt. En värdering är en bedömning, och den blir möjlig att granska först när mäklaren visar vilka av årets försäljningar den bygger på.

Mäklare från grannorterna är lika behöriga att ta uppdraget, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Höör ligger 10 km från Hörby, Eslöv 23 km, Sjöbo 24 km, Lund 33 km och Kristianstad 34 km. Fråga den som kommer utifrån hur många jämförelseobjekt hon eller han har i Hörby kommun.

Att kommunens K/T-tal 1,40 ligger över länets 1,34 betyder att köpeskillingarna i Hörby kommun 2025 låg högre i förhållande till taxeringsvärdena än i Skåne län som helhet. Talet är ett mått på de 152 köpen tillsammans, inte ett verktyg för att sätta pris på en enskild fastighet.

Det här ska mäklare i Hörby kunna svara på

• Hur många av de 152 småhusköpen i Hörby kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa dem?
• Ligger dina jämförelseobjekt i tätorten Hörby eller i de delar av kommunen som ligger utanför?
• Medelpriset i kommunen var 5,5 procent lägre 2025 än 2024. Vilka hus ligger bakom den skillnaden i ditt underlag?
• Gäller din prisbild permanenta småhus eller bostadsrätter, som SCB bara redovisar för Skåne län?
• Vad täcker arvodet, vilka utlägg tillkommer och vad kostar uppdraget om huset inte blir sålt?

Ingen statistik kan svara i mäklarens ställe. Det här är uppgifter om det egna arbetet i Hörby, och de blir jämförbara först när du ställer samma frågor till alla.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.