Mäklararvode i Höör 2026

Höörs kommun 2023-2025: SCB:s statistik över sålda småhus

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,41 i Höörs kommun 2025 (SCB), exakt samma tal som 2024 och räknat mot samma taxeringsbas. Samtidigt var medelpriset 10,0 procent högre än 2024, då 174 köp gav ett medelpris på 2 413 000 kr. När priset rör sig medan förhållandet till taxeringsvärdena står stilla talar det för att det är sammansättningen av sålda hus som skiljer åren åt.

Under 2025 registrerades 193 köp av permanenta småhus i Höörs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 655 000 kr. Lika många köp registrerades 2023, med 174 köp under mellanåret 2024. Kommunens 193 köp motsvarar ungefär 2 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Medelpriset ligger 35,4 procent under snittet i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025, och 32,1 procent under riksgenomsnittet på 3 913 000 kr. K/T-talet pekar åt andra hållet: länets koefficient var 1,34 och rikets 1,35, så köparna i Höörs kommun betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet, trots den lägre prisnivån.

Talet 1,86 för 2023 hör inte ihop med serien därefter. Till och med 2023 räknade SCB koefficienten mot 2021 års taxeringsvärden, och från 2024 mot de taxeringsvärden som sattes vid 2024 års förenklade fastighetstaxering. Skillnaden mellan 1,86 och 1,41 är alltså ett basbyte i statistiken och inte något som hänt med priserna i kommunen.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Stor-Malmö som helhet registrerade SCB 10 105 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 100 000 kr och ett medelpris på 2 438 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt i Höörs kommun; fritidshus och bostadsrätter räknas inte med.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så använder du kommunens siffror när du säljer i Höör

Tätorten Höör hade 14 004 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 80 procent av de 17 518 som bodde i hela Höörs kommun vid utgången av 2024. Fyra av fem kommuninvånare bor alltså i tätorten, så kommunens statistik ligger nära sidans geografi, men den täcker fortfarande hela kommunen eftersom SCB inte redovisar småhuspriser per tätort.

Med 193 köp under 2025 finns det gott om jämförelseobjekt att hänvisa till i Höörs kommun. Be mäklaren namnge de försäljningar värderingen vilar på, med tidpunkt, pris och läge. En värdering är en bedömning och inget löfte om vad huset ger.

Höörs kommun räknas till SCB:s storstadsområde Stor-Malmö, och det är för det området bostadsrättsstatistiken finns; Malmö ligger cirka 50 km bort. Hörby ligger 10 km från Höör, Eslöv 17 km, Perstorp 27 km, Svalöv 28 km och Kävlinge 30 km. Mäklare med kontor där är lika behöriga att ta uppdraget, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet.

Att kommunens K/T-tal 1,41 låg över både länets 1,34 och rikets 1,35 säger något om de 193 köpen tillsammans i Höörs kommun 2025. Det är statistik över genomförda affärer, inte en metod att räkna fram värdet på ett enskilt hus.

Frågor till mäklaren i Höör innan du binder dig

• Vilka av de 193 småhusköpen i Höörs kommun 2025 har du eller kontoret varit med om att förmedla?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Höör och hur många i övriga kommunen?
• Medelpriset i kommunen var 10,0 procent högre 2025 än 2024 medan K/T-talet låg kvar på 1,41. Hur påverkar det din värdering av mitt hus?
• Avser prisbilden du visar permanenta småhus eller bostadsrätter, som SCB bara redovisar för Stor-Malmö och Skåne län?
• Vad ingår i arvodet, vilka utlägg tillkommer och vad ska jag betala om huset inte säljs?
• Hur lång ensamrätt vill du ha, och vad gäller om en köpare du anvisat hör av sig efter att den löpt ut?

Svaren är mäklarens egna uppgifter om det egna arbetet i Höör och går inte att slå upp i någon statistik. Be om underlaget och ställ samma frågor till alla du träffar.

Så ställer du mäklarnas offerter mot varandra

Det som skiljer offerterna åt är sällan bara beloppet. Villkoren runt omkring avgör vad du faktiskt betalar och hur länge du är bunden, och de villkoren ska enligt fastighetsmäklarlagen stå i ett skriftligt uppdragsavtal. Ta därför in samma uppgifter från alla mäklare innan du väljer. Resten av arbetsgången, även det som inte handlar om pris, beskrivs i guiden jämför mäklare på rätt sätt. Listan med frågor till mäklaren tar du med till mötet.

• Arvodet ska anges i kronor, räknat på det pris du tror att bostaden säljs för. En procentsats i sig säger lite; med räknaren för mäklararvode ser du vad den motsvarar i pengar.
• Innehållet ska vara specificerat: vad arvodet täcker, vilka utlägg som debiteras utöver och vad som ska betalas om bostaden inte säljs.
• Mäklaren ska gå att hitta via Sök mäklare, Fastighetsmäklarinspektionens söktjänst. Träffen bekräftar registreringen, inte kvaliteten på arbetet.
• Ensamrätten ska ha en tydlig längd. Fastighetsmäklarlagen tillåter högst tre månader åt gången.

Arvodet bestäms i avtalet, inte i lagen

Lagen sätter ingen procentsats för mäklararvodet, och ingen myndighet publicerar statistik över arvoden. Det som gäller är det som står i det undertecknade, skriftliga uppdragsavtalet. Där väljer ni också modell: ett fast arvode i kronor, provision i procent av det slutliga priset, eller en trappa där procentsatsen växlar vid en avtalad nivå. Skillnaderna mellan dem förklaras på sidan om mäklararvode. Arvodet påverkar även skatten: säljer du en privatbostad dras det av i vinstberäkningen som en försäljningsutgift, och vinsten beskattas sedan med 22 procent. Vad som krävs för avdraget står i guiden om arvodet som avdragspost. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.