Mäklararvode i Perstorp 2026

Så ser SCB:s småhusstatistik ut för Perstorps kommun 2023-2025

Under 2025 registrerades 62 köp av permanenta småhus i Perstorps kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 408 000 kr. Medelpriset var 8,9 procent lägre än 2024, då 50 köp gav ett medelpris på 1 546 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna föll.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,30 i Perstorps kommun 2025 (SCB). Mot 2024 års 1,35 är det en nedgång räknad på samma taxeringsbas, så koefficienten pekar åt samma håll som medelpriset. Talet 1,67 för 2023 är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot de två senare åren. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mindre i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35.

Det är 65,7 procent under medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Perstorps kommun ligger 64,0 procent under riket. Fler kommuner i länet finns på sidan om mäklararvode i Skåne län.

Antalet köp har varit 53 år 2023, 50 år 2024 och 62 år 2025, alltså flest under det senaste året. Kommunens 62 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Skåne län som helhet registrerade SCB 13 925 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 920 000 kr och ett medelpris på 2 230 000 kr. Tabellen bygger enbart på permanenta småhus utan tomträtt i Perstorps kommun, så varken bostadsrätter eller fritidshus finns med i något av årens tal.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad kommunsiffrorna betyder för dig som säljer i Perstorp

Perstorp är centralort i Perstorps kommun i Skåne län. Tätorten Perstorp hade 5 972 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 82 procent av de 7 235 som bodde i hela Perstorps kommun vid utgången av 2024.

Fyra av fem kommuninvånare bor alltså i tätorten, vilket gör att kommunens tal ligger nära sidans geografi. De är ändå kommunvärden. Siffrorna gäller hela Perstorps kommun, inte bara tätorten Perstorp, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik.

Med 62 avslut under 2025 kan en mäklare visa faktiska försäljningar i stället för att räkna baklänges från länssnittet på 4 110 000 kr, som ligger långt från kommunens egen nivå. Be om objekten med månad och läge, eftersom en värdering är en bedömning och det som går att granska är underlaget den vilar på.

Säljer du en bostadsrätt är tabellen inte ditt jämförelseunderlag. SCB redovisar bostadsrätter först för Skåne län som helhet, och de 13 925 försäljningarna där säger inget om en enskild förening i Perstorp.

Frågor till mäklaren i Perstorp innan uppdragsavtalet

Kommunens 62 småhusköp under 2025 räcker för att pröva om mäklarens prisbild vilar på något konkret.

• Vilka av de 62 småhusköpen i Perstorps kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Perstorp och hur många i övriga kommunen?
• Hur motiverar du värderingen när kommunens medelpris var 8,9 procent lägre 2025 än 2024?
• Avser prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter?
• Vad blir arvodet i kronor på den prisnivå du värderar till, och vad ingår i beloppet?
• Hur lång är ensamrätten, och vilka kostnader kvarstår om huset inte säljs?

Svaren är mäklarens egna uppgifter och går inte att kontrollera i SCB:s statistik, så begär dem skriftligt innan du undertecknar uppdragsavtalet.

Jämför offerter på samma underlag

Priset i en mäklaroffert betyder lite så länge du inte vet vad det omfattar. Uppdragsavtalet, som lagen kräver i skriftlig form, avgör vad du betalar och, tillsammans med lagens regler, när mäklaren har rätt till ersättning; det är därför avtalsvillkoren du ska jämföra. Be alla mäklare svara på samma frågor och skriv ned svaren. En längre genomgång av jämförelsen finns i guiden om att välja mäklare på jämförbara villkor; frågorna inför mäklarmötet är samlade på en egen sida.

• Be om en specifikation av arvodet: tjänsterna som ingår, kostnaderna som läggs till och det du får betala även när bostaden inte säljs.
• Kontrollera att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen via tjänsten Sök mäklare. Uppgiften gäller behörighet och tillsyn och säger inget om hur skicklig mäklaren är.
• Läs vad som står om ensamrätt. Den får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Be om arvodet i kronor utifrån den prisbild ni diskuterar. Procentsatsen säger lite för sig själv, och du kan alltid göra om procent till kronor i arvodesräknaren.

Det här styr mäklararvodet när ingen taxa finns

Någon taxa för mäklararvode finns inte: ingen lag fastställer en procentsats, och arvodesnivåerna mäts inte i någon officiell statistik. Ersättningen skrivs i stället in i det skriftliga uppdragsavtalet tillsammans med modellen. Modellen är antingen ett fast arvode oberoende av slutpriset, en rörlig provision som följer det, eller en trappa där procentsatsen skiftar vid en avtalad gräns. Sidan om mäklararvode beskriver dem närmare. Säljer du en privatbostad får du räkna arvodet som en försäljningsutgift i vinstberäkningen, och vinstskatten är 22 procent; hur du redovisar avdraget beskriver guiden om när mäklararvodet får dras av. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.