Mäklararvode i Askersund 2026

Småhusmarknaden i Askersunds kommun 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 81 köp av permanenta småhus i Askersunds kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 1 772 000 kr. Antalet gick från 69 köp 2023 till 86 köp 2024 och 81 köp 2025. Kommunens 81 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 1 729 småhusköp som gjordes i Örebro län under 2025.

Medelpriset var 2,0 procent högre än 2024, då 86 köp gav ett medelpris på 1 737 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Att medelpriset och K/T-talet pekar åt olika håll stöder den läsningen: medelpriset 1 772 000 kr var högre än året före, medan koefficienten 1,38 var lägre än 2024 års 1,41 på samma taxeringsbas. Medelpriset 1 772 000 kr är 31,0 procent under medelpriset i hela Örebro län, som var 2 567 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Askersunds kommun ligger 54,7 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,38 i Askersunds kommun 2025 (SCB). Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Talet 1,83 för 2023 är beräknat mot 2021 års taxeringsvärden, och SCB räknar från och med 2024 mot 2024 års taxeringsvärden; nedgången i tabellen mellan de två åren är ett basbyte, inte ett prisfall.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Örebro län som helhet registrerade SCB 1 916 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 300 000 kr och ett medelpris på 1 404 000 kr. Tabellen omfattar bara permanenta småhus utan tomträtt i Askersunds kommun. Fritidshus ingår inte, och bostadsrätter finns som sagt bara på länsnivå.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Askersund

Tätorten Askersund hade 4 271 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 37 procent av de 11 477 som bodde i hela Askersunds kommun vid utgången av 2024. SCB redovisar inte småhuspriser per tätort, så alla tal ovan gäller Askersunds kommun som helhet, inte tätorten med sina 4 271 invånare.

Med 81 köp under 2025 finns det jämförelseobjekt, men de är spridda över hela kommunen. Fråga därför var i Askersunds kommun de hus som ligger bakom en värdering finns, och hur många av dem som ligger i tätorten Askersund. Ett jämförelseobjekt från en annan del av kommunen kan ge en annan prisbild än ett i tätorten.

K/T-talet 1,38 är ett mått på kommunens samlade köp under 2025, inte en formel för ditt hus: taxeringsvärdet gånger 1,38 är ingen värdering. Be i stället om en värdering med namngivna jämförelseobjekt och en förklaring av hur de valts.

Mäklare i Laxå, 20 km bort, i Hallsberg, 23 km bort, och i Kumla, 30 km bort, är lika behöriga som en mäklare i Askersund, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Motala i Östergötlands län ligger 39 km bort, så även mäklare därifrån kan vara aktuella. Vilka av kommunens köp de har förmedlat är deras egen uppgift att visa.

Frågor att ställa mäklare i Askersund innan du skriver på

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Askersund, och hur många i övriga Askersunds kommun?
• Vilka av de 81 småhusköpen i kommunen 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Bygger din prisbild på småhus eller på bostadsrätter, och från vilket år är försäljningarna?
• Hur motiverar du värderingen när medelpriset i kommunen är 1 772 000 kr men enskilda hus kan ligga långt ifrån det?
• Vad kostar uppdraget om huset inte säljs under ensamrättstiden?

Alla svar om Askersund och kommunen är mäklarens egna uppgifter; de finns inte i SCB:s tabell, så be att få se underlaget bakom dem.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.