Mäklararvode i Strömstad 2026

Så såg småhusmarknaden i Strömstads kommun ut 2023-2025 enligt SCB

Under 2025 registrerades 83 köp av permanenta småhus i Strömstads kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 3 747 000 kr. Antalet var 60 köp 2023 och 76 köp 2024, alltså fler för varje år i serien. Kommunens 83 köp motsvarar ungefär 1 procent av de 9 045 småhusköp som gjordes i Västra Götalands län under 2025.

Medelpriset var 14,4 procent högre än 2024, då 76 köp gav ett medelpris på 3 276 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Strömstads kommun ligger 4,2 procent under riket, och 6,8 procent under medelpriset i hela Västra Götalands län, som var 4 021 000 kr 2025.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,42 i Strömstads kommun 2025 (SCB), mot 1,30 för 2024 på samma taxeringsbas. Länets koefficient var 1,34 och riket låg på 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än både länet och riket.

Koefficienten 1,46 för 2023 vilar på 2021 års taxeringsvärden och hör inte ihop med talen för 2024 och 2025, som räknas mot 2024 års. Inom den jämförbara delen av serien ligger både medelpris och K/T-tal högre 2025 än 2024. Vad som ligger bakom går inte att avgöra ur tabellen, eftersom sammansättningen av de sålda husen kan ha ändrats.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Västra Götalands län som helhet registrerade SCB 14 736 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 2 300 000 kr och ett medelpris på 2 542 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt; bostadsrätter och fritidshus ingår inte i den.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så läser du kommunsiffrorna när du säljer i Strömstad

Tätorten Strömstad hade 7 836 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 58 procent av de 13 482 som bodde i hela Strömstads kommun vid utgången av 2024. Mer än hälften av kommuninvånarna finns alltså i tätorten, men eftersom SCB inte publicerar småhuspriser per tätort gäller tabellens värden kommunen som helhet.

SCB räknar bara permanentbostäder utan tomträtt i den här tabellen. Är objektet något annat än en permanentbostad har det ingen motsvarighet bland de 83 köpen, och då bör du be mäklaren redovisa vilket underlag värderingen faktiskt vilar på.

Med 83 köp i kommunen under 2025 finns det jämförelseobjekt att luta sig mot, men inte så många att ett par avvikande affärer saknar betydelse. Be mäklaren visa vilka av köpen som liknar ditt hus och när de gjordes. Vilka av de 83 köpen som ligger bakom ett värderingsbelopp säger mer om bedömningen än själva beloppet.

Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så en mäklare behöver inte ha kontoret i Strömstad. Tanumshede ligger cirka 25 km bort, Ed 43 km, Munkedal 60 km, Bengtsfors 61 km och Färgelanda 62 km. Fråga den du talar med hur många av 2025 års 83 köp i Strömstads kommun som kontoret var med om.

Frågor att ställa mäklaren innan du skriver på i Strömstad

• Hur många av de 83 småhusköpen i Strömstads kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Ligger jämförelseobjekten i tätorten Strömstad eller i övriga kommunen, och hur gamla är de?
• Är objekten du jämför med permanentbostäder, som i SCB:s tabell, eller något annat?
• Hur motiverar du värderingen, och vad skulle få dig att ändra den?
• Vad blir arvodet i kronor, vad ingår och vad kostar uppdraget om huset inte blir sålt?

Det mäklaren svarar är egna uppgifter, inte statistik som någon myndighet kontrollerar. SCB redovisar bara de 83 köpen i Strömstads kommun som helhet, så be om att få se objekten bakom svaret.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Skillnaden mellan mäklarofferter handlar om mer än själva procentsatsen. Den ligger i vad arvodet omfattar, hur länge du är bunden och vilka utlägg som läggs på i efterhand. Ställ därför samma frågor till alla och jämför avtalsvillkoren, inte bara summan längst ned. Hur du väger ihop svaren står i guiden om att jämföra mäklare, och du kan ta med frågelistan inför mötet när du träffar dem.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och en förlängning får bara ske på lagens villkor.
• Be om arvodet i kronor för den prisbild som gäller din bostad. Procentsatsen ensam säger lite, men du kan räkna om procentsatsen till kronor innan mötet.
• Ta reda på vad som ingår och vad som faktureras extra, och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Slå upp mäklaren i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen visar behörighet och tillsyn, inte kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet - det gör avtalet

Ingen lag anger vad en mäklare får ta betalt, och ingen myndighet för statistik över arvodena. Det är uppdragsavtalet som styr, och enligt fastighetsmäklarlagen ska det vara skriftligt och undertecknat av parterna. Där bestäms modellen: ett fast belopp, en provision som följer slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid avtalade nivåer. Så räknas mäklararvodet ut i de olika modellerna. Vid försäljning av en privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift i vinstberäkningen, där vinsten normalt beskattas med 22 procent i effektiv skatt, och avdraget för mäklararvodet beskrivs på en egen sida. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.