Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska förmedla din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade försäljningspriset och betalas av bostadsägaren vid försäljningstillfället.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Laholm
Valet av mäklararvode beror på värdet på din egendom. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr egendom, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.
Men om du säljer en billigare bostad kan en procentuell avgift vara mer lämpad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.
Vad som påverkar mäklaravgiften är främst slutpriset. Andra saker som kan påverka är möjliga tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.
Vilken typ av mäklarkostnaden man väljer påverkar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en del av säljpriset. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på slutpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja fastigheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Kostnaden är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två komponenter. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren drivkraft att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Laholm 2024?
Mäklararvode i Laholm varierar beroende på mäklararvods typen, bostadens värde och boendetyp. Mäklaravgift täcker tjänsteleverantörens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Laholm 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 57 500 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre avgifter i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Halland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
