Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är det du står för för att mäklaren ska sälja din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en uträkning av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av bostadsägaren när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.
Vanliga typer av mäklararvode i Halmstad
Optimal mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en dyr fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett fast arvode som är lågt relativt till avslutande försäljningspriset.
Säljer man en billig fastighet kan en fast procentsats vara välgrundat. Däremot bör man alltid jämföra flera olika alternativ och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Vad som påverkar mäklaravgiften är främst slutpriset. Andra saker som kan påverka är utökade tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.
Vilken typ av mäklararvodet man väljer influerar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan ta ut för sina kostnader av säljandet av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en procentandel av försäljningspriset. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på säljpriset. Detta motiverar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett definierat mål.
Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Halmstad 2024?
Mäklararvode i Halmstad varierar beroende på mäklararvods typen, säljningspriset och typ av fastighet. Mäklararvode täcker mäklarens kostnader och ger betalt för tjänsten. I Halmstad 2024 ligger mäklararvodet i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av säljningspriset.
Mäklararvodet varierar beroende på platsen i Sverige, med högre kostnader i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklaravgiften mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet inom Halland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
