Mäklararvode i Ängelholm 2026

Småhusmarknaden i Ängelholms kommun 2023-2025 enligt SCB

Antalet köp ökade från 286 år 2024 till 343 år 2025, efter 303 köp 2023. Kommunens 343 köp motsvarar ungefär 4 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Medelpriset 4 248 000 kr är 3,4 procent över medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Ängelholms kommun ligger 8,6 procent över riket. Medelpriset var 3,3 procent högre än 2024, då 286 köp gav ett medelpris på 4 111 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,40 i Ängelholms kommun 2025 (SCB). Året före var den 1,34, och båda talen är räknade mot 2024 års taxeringsvärden. Länets koefficient var 1,34, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Talet 1,76 för 2023 bygger däremot på 2021 års taxeringsvärden; nedgången till 2024 är ett byte av beräkningsbas hos SCB, inte ett prisfall.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Skåne län som helhet registrerade SCB 13 925 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 920 000 kr och ett medelpris på 2 230 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt, inte bostadsrätter eller fritidshus. Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Ängelholm

Det finns ingen officiell prisstatistik för tätorten Ängelholm, så tabellen visar Ängelholms kommun, det närmaste område SCB publicerar. Tätorten Ängelholm hade 31 089 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 69 procent av de 45 110 som bodde i hela Ängelholms kommun vid utgången av 2024.

Med drygt två tredjedelar av invånarna i tätorten beskriver kommunsiffrorna ungefär sidans egen geografi, men de 343 köpen kommer från hela Ängelholms kommun. En mäklare som värderar ditt hus bör kunna säga om jämförelseobjekten ligger i tätorten eller i övriga kommunen, och när de såldes.

343 köp på ett år är ett stort underlag. Den som säger sig ha lokal statistik för Ängelholm bör därför kunna visa konkreta försäljningar från 2025, inte bara ett medelpris. Säljer du bostadsrätt är kommunens småhussiffror inte ditt jämförelseunderlag; be då om objekt från samma förening eller samma del av tätorten.

Åstorp ligger cirka 13 km från Ängelholm, Höganäs 18 km, Bjuv 19 km och Båstad och Klippan 21 km. Mäklare med kontor där är lika behöriga, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, och de kan ha jämförelseobjekt som en mäklare i tätorten saknar.

Frågor att ställa mäklare i Ängelholm innan du skriver på

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Ängelholm, och hur många i övriga Ängelholms kommun?
• Vilka av de 343 småhusköpen i Ängelholms kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat, och kan du visa dem?
• Gäller prisbilden du utgår från småhus eller bostadsrätt, och från vilket år är jämförelseobjekten?
• Hur motiverar du värderingen, och vilka av jämförelseobjekten väger tyngst i den?
• Vad kostar uppdraget i kronor om huset säljs till ditt värderade pris, och vad betalar jag om det inte säljs?

Svaren på de två första frågorna är mäklarens egna uppgifter om verksamheten i Ängelholm; SCB:s statistik visar bara kommunens totaler, inte vem som förmedlade köpen.

Så ställer du mäklarnas offerter mot varandra

Det som skiljer offerterna åt är sällan bara beloppet. Villkoren runt omkring avgör vad du faktiskt betalar och hur länge du är bunden, och de villkoren ska enligt fastighetsmäklarlagen stå i ett skriftligt uppdragsavtal. Ta därför in samma uppgifter från alla mäklare innan du väljer. Resten av arbetsgången, även det som inte handlar om pris, beskrivs i guiden jämför mäklare på rätt sätt. Listan med frågor till mäklaren tar du med till mötet.

• Arvodet ska anges i kronor, räknat på det pris du tror att bostaden säljs för. En procentsats i sig säger lite; med räknaren för mäklararvode ser du vad den motsvarar i pengar.
• Innehållet ska vara specificerat: vad arvodet täcker, vilka utlägg som debiteras utöver och vad som ska betalas om bostaden inte säljs.
• Mäklaren ska gå att hitta via Sök mäklare, Fastighetsmäklarinspektionens söktjänst. Träffen bekräftar registreringen, inte kvaliteten på arbetet.
• Ensamrätten ska ha en tydlig längd. Fastighetsmäklarlagen tillåter högst tre månader åt gången.

Arvodet bestäms i avtalet, inte i lagen

Lagen sätter ingen procentsats för mäklararvodet, och ingen myndighet publicerar statistik över arvoden. Det som gäller är det som står i det undertecknade, skriftliga uppdragsavtalet. Där väljer ni också modell: ett fast arvode i kronor, provision i procent av det slutliga priset, eller en trappa där procentsatsen växlar vid en avtalad nivå. Skillnaderna mellan dem förklaras på sidan om mäklararvode. Arvodet påverkar även skatten: säljer du en privatbostad dras det av i vinstberäkningen som en försäljningsutgift, och vinsten beskattas sedan med 22 procent. Vad som krävs för avdraget står i guiden om arvodet som avdragspost. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.