Vad är mäklararvodet?

När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningen.

Du och din mäklare kan arbeta ihop hur högt provisionen ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.

Vanliga typer av mäklararvode i Billdal

Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr fastighet, särskilt om den är låg i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentuell avgift vara mer kvalificerad. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din fastighet.

Vad som påverkar mäklararvodet är främst försäljningspriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar beroende på mäklare.

Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar mäklarens incitament och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av säljandet av din bostad.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är ofte den mest utbredda typen av provision.

Hur stor provisionen blir beror på slutpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som möjligt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet redan i uppdragsavtalet exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två komponenter. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att överträffa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Billdal 2024?

Storleken på avgiften till mäklaren Billdal bestäms av beror på typ av mäklaravgift, försäljningspriset samt fastighetskategori. Mäklararvodet ska täcka mäklarens kostnader och även ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 50 000 kr i genomsnitt i Billdal. Det utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige fastigheten säljs.

Mäklarens avgift är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt är mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en bostad inom Västra Götaland? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Särö, Mäklararvode Kållered, Mäklararvode Västra Frölunda, Mäklararvode Lindome.

Mäklararvode Billdal
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.