Vad är mäklararvodet?
Mäklararvodet är din ansvar för att mäklaren ska sälja din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en värde av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av ägaren när försäljningen är klar.
Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i överenskommelsen.
Vanliga typer av mäklararvode i Arjeplog
I Arjeplog finns tre huvudsakliga typer av mäklararvoden: provision, fast arvode och arvodestrappa. Provision passar bäst vid högre försäljningspriser, medan fast arvode är lämpligt för enklare objekt. Arvodestrappa kan vara fördelaktig vid olika prispunkter och ger incitament att sälja till högsta möjliga pris. Välj modell utifrån objektets komplexitet och marknadsvärde.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklarkostnaden blir beror på säljpriset. Detta uppmuntrar mäklaren att sälja bostaden för ett så högt pris som realistiskt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din bostad. Du vet tidigt exakt hur stor ersättning det kommer att bli. Beloppet är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en ersättning som är uppbyggt av två element. Den första komponenten är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Arjeplog 2025?
Hur stort mäklararvodet Arjeplog bestäms av påverkas av typ av mäklararvode, värdet på den fastighet som säljs samt typ av fastighet. Mäklararvodet ska däcka mäklarens kostnader och dessutom ge ersättning för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 55 000 kr i median i Arjeplog. Detta utgör i snitt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklarens avgift ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstaderna som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en fastighet i Arjeplog? Hitta bästa mäklare i närområdet:
