ROT-avdrag vid renovering 2026

ROT gäller arbetskostnaden, inte hela fakturan

Skattereduktionen beräknas på den godkända arbetskostnaden. Materialet i ett kök eller ett badrum ger inget avdrag, oavsett hur stor del av fakturan det är. Detsamma gäller resor och andra kostnader som inte räknas som godkänd arbetskostnad.

Det får en praktisk följd när du jämför anbud. Två offerter kan landa på samma slutsumma men ge helt olika ROT-avdrag, eftersom fördelningen mellan arbete och material skiljer sig. Den offert som ser dyrare ut på papperet kan kosta mindre netto.

Säg att två offerter båda slutar på 200 000 kronor, men arbetskostnaden är 100 000 kronor i den ena och 60 000 kronor i den andra. Med 30 procents skattereduktion på arbetskostnaden ger den första 30 000 kronor i avdrag och den andra 18 000 kronor. Samma slutsumma kostar dig alltså 170 000 respektive 182 000 kronor netto.

Be därför om att arbetskostnaden särredovisas redan i offerten. Som konsument kan du enligt konsumenttjänstlagen också begära en specificerad räkning som gör det möjligt att bedöma arbetets art och omfattning samt hur priset har beräknats. Läs mer om hur en renoveringskostnad är uppbyggd och om hur du jämför offerter på fler punkter än totalsumman.

Nivåer och tak för ROT 2026

Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-08-08.

Taket delar du med RUT. Har du redan använt RUT under året, exempelvis för en flyttjänst, minskar utrymmet under det gemensamma taket. Säg att du har använt 30 000 kronor i RUT: då ryms högst 45 000 kronor i ROT samma år, 75 000 minus 30 000. Procentsats och tak ska kontrolleras vid varje årsskifte.

Vem kan få ROT-avdrag?

ROT är en skattereduktion för privatpersoner när lagens villkor är uppfyllda. Om avdrag kan medges i ditt fall beror på flera saker samtidigt: vilken typ av arbete som utförs, vilken bostadstyp det gäller, vem som äger bostaden och hur den används. Det räcker alltså inte att arbetet ser ut som en renovering.

Avdraget är personligt. Taket räknas per person och år, inte per bostad och inte per projekt. Gör du två separata arbeten under samma år delar de på samma tak.

Äger du bostaden tillsammans med någon annan har var och en ett eget tak, förutsatt att båda uppfyller villkoren. Bestäm hur en gemensam faktura ska fördelas mellan dig och medägaren innan arbetet faktureras. Vänta inte med den frågan tills fakturan redan är utställd på bara den ena av ägarna.

När taket tar slut innan projektet gör det

I ett större projekt kan skattereduktionen slå i taket långt före slutfakturan. Bygg därför budgeten på den faktiska nettokostnaden i stället för att anta att reduktionen följer med genom hela projektet. Det gäller särskilt när flera arbeten pågår samma år, eftersom ROT och RUT delar samma årliga utrymme per person.

Säg att arbetskostnaden i ditt projekt är 250 000 kronor. 30 procent är 75 000 kronor, men reduktionen stannar vid taket på 50 000 kronor. Taket nås redan vid en arbetskostnad på ungefär 167 000 kronor, eftersom 30 procent av 167 000 kronor är cirka 50 000 kronor. Är ni två ägare som båda uppfyller villkoren och delar på fakturan kan ni tillsammans nå 100 000 kronor.

Två saker är värda att hålla isär i den beräkningen. Taket är ett tak för skattereduktionen, inte för arbetskostnaden i sig. Och det är den godkända arbetskostnaden som ligger till grund, inte hur posterna rubriceras i offerten.

Behöver du täcka mellanskillnaden finns olika sätt att finansiera en renovering.

Två kontroller som avgör om avdraget håller

Två förutsättningar ligger vid sidan av själva arbetet och avgör ändå om avdraget håller. Företaget behöver uppfylla kraven för F-skatt där reglerna kräver det, och betalningen måste uppfylla Skatteverkets krav.

Kontrollera F-skatten innan du beställer i stället för efter slutfakturan, och fråga företaget vilket betalningssätt som uppfyller kraven innan du betalar. Båda kontrollerna tar kort tid och är lätta att göra medan offerten fortfarande diskuteras.

Det här ger inte ROT

• Material och varor. Kakel, köksstommar, färg och annat material ligger utanför avdraget.
• Resor och andra kostnader som inte är godkänd arbetskostnad. En post ger inte avdrag bara för att den står på samma faktura som arbetet.
• Arbete på föreningens gemensamma delar. Som medlem i en bostadsrättsförening får du inte ROT för ett arbete på husets gemensamma delar bara för att du bor i huset.
• Installation av grön teknik. Solceller, ellagring och laddningspunkt hanteras i ett eget system med egna nivåer.

Grön teknik är ett eget system

Skattereduktionen för installation av grön teknik är skild från ROT och har både andra procentsatser och ett eget tak. Nivåerna nedan gäller 2026.

Det sammanlagda taket för grön teknik är 50 000 kr per person och år. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-08-08.

Säg att ett nätanslutet solcellssystem kostar 200 000 kronor i godkänd kostnad för arbete och material. 15 procent ger 30 000 kronor i skattereduktion. Lägger du till ett system för lagring för 40 000 kronor ger 50 procent ytterligare 20 000 kronor. Tillsammans blir det 50 000 kronor, vilket är exakt taket per person och år.

Lägg märke till att solcellsdelen, till skillnad från ROT, omfattar både arbete och material. Reglerna innehåller samtidigt villkor om bland annat ägande, installationens funktion, betalning och utförare. Ett inköp ger alltså inte automatiskt rätt till avdraget.

ROT i bostadsrätt: skilj lägenheten från föreningens projekt

Det här är den vanligaste feltanken kring ROT, och den kan bli dyr i en föreningskalkyl.

En bostadsrättsförening är en egen juridisk person, inte en privatperson. Ett tak-, fasad-, trapphus- eller stamprojekt som föreningen beställer ska därför inte kalkyleras som om hela entreprenaden reducerades med ROT. Görs det blir den budgeterade kostnaden för låg redan innan anbuden har kommit in.

För dig som enskild bostadsrättshavare kan ROT däremot vara möjligt för vissa arbeten inne i bostaden som du ansvarar för enligt föreningens stadgar och övriga skatteregler. Arbeten på föreningens gemensamma delar ger inte rätt till ROT för dig som medlem bara för att du bor i huset. Läs mer om vad som gäller när en bostadsrättsförening beställer en renovering.

ROT och avdraget när du säljer bostaden

När du säljer en privatbostad kan förbättringsutgifter minska den skattepliktiga vinsten. Många utgår från att samma renoveringsfaktura kan användas både för ROT nu och som förbättringsutgift senare. Så fungerar det inte.

Den del av en utgift som redan har motsvarats av skattereduktion för ROT får inte samtidigt räknas som om du själv hade burit hela bruttokostnaden. Det är alltså den nettokostnad du faktiskt har betalat som är utgångspunkten i kapitalvinstberäkningen, inte fakturans bruttobelopp.

Säg att badrumsrenoveringen kostade 200 000 kronor och att du fick 30 000 kronor i ROT. Din nettokostnad är då 170 000 kronor, och det är den summan, inte fakturans 200 000 kronor, som är utgångspunkten i beräkningen.

Två regler till är värda att känna till redan när arbetet beställs:

• Förbättringsutgifterna för ett visst kalenderår måste normalt tillsammans uppgå till minst 5 000 kr för att det årets utgifter ska kunna dras av. Bedömningen görs per kalenderår, inte per kvitto.
• Grundförbättringar, exempelvis ny-, till- och ombyggnad, kan i princip vara avdragsgilla även om de gjordes långt före de fem senaste åren. Förbättrande reparation och underhåll får däremot bara räknas för försäljningsåret och de fem kalenderåren dessförinnan.

Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-08-08.

Spara därför faktura, betalningsunderlag och uppgift om hur mycket ROT som redan har använts i samma mapp. Vilka åtgärder som är värda att göra före en försäljning tas upp i guiden om att renovera inför en försäljning.

Kontrollera det här innan du beställer

Punkterna nedan utgår från att du är privatperson och beställare. Beställer en bostadsrättsförening eller en fastighetsägare arbetet gäller andra förutsättningar, och de tas upp i guiden om renovering i bostadsrättsförening.

1. Har företaget F-skatt där reglerna kräver det?
2. Är arbetskostnaden särredovisad i offerten, så att du ser vad avdraget beräknas på?
3. Är priset fast eller en ungefärlig prisuppgift? Som konsument gäller att en ungefärlig prisuppgift normalt inte får överskridas med mer än 15 procent, om inte annan prisgräns har avtalats eller företaget har rätt till pristillägg enligt lagens regler. En ungefärlig prisuppgift på 100 000 kronor får alltså normalt bli högst 115 000 kronor.
4. Hur mycket av ditt personliga tak har du redan använt under året, ROT och RUT sammantaget?
5. Är du en av två beställare - hur fördelas fakturan?
6. Vilket betalningssätt använder företaget, och uppfyller det Skatteverkets krav?
7. Vilka underlag får du efter arbetet? ROT-underlaget hör hemma tillsammans med avtal, fakturor och de kvalitetsdokument som arbetet ger upphov till.

Vad som bör stå i själva avtalet, från prisform och tidplan till hur ändringar och tillägg godkänns, tas upp i guiden om avtal med hantverkare.

ROT eller bidrag - samma projekt, aldrig samma krona

ROT-avdraget är en skattereduktion som bara ges för arbetskostnad. Bidraget för energieffektivisering i småhus gäller tvärtom bara materialkostnaden och söks hos länsstyrelsen. Samma projekt kan därför bära båda - men aldrig samma krona.

Nästa steg

ROT ändrar vad renoveringen kostar dig netto, men avgör sällan om projektet är rätt avgränsat från början. Fortsätt därför här:

• Så byggs renoveringskostnaden upp - hur arbete och material fördelar sig i ett projekt.
• Finansiera renoveringen - hur du täcker den del som skattereduktionen inte tar bort.
• Renovering i bostadsrättsförening - beslutsordning, underlag och varför ROT inte är en föreningsrabatt.
• Alla renoveringsguider - utgångspunkt när omfattningen ännu inte är bestämd.