Mäklararvode i Sveg 2026

Härjedalens kommun i SCB:s småhusstatistik 2023-2025

Under 2025 registrerades 91 köp av permanenta småhus i Härjedalens kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 103 000 kr. Kommunens 91 köp motsvarar ungefär 11 procent av de 840 småhusköp som gjordes i Jämtlands län under 2025, och antalet har stigit från 83 år 2023.

Medelpriset var 18,6 procent högre än 2024, då 85 köp gav ett medelpris på 1 773 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, gick åt motsatt håll: 1,45 år 2025 mot 1,53 år 2024, båda räknade mot 2024 års taxeringsvärden. När medelpris och koefficient pekar åt olika håll är den närmaste förklaringen att andra slags hus bytte ägare, inte att ett och samma hus skulle vara 18,6 procent mer värt.

Talet 2,11 för 2023 är räknat mot 2021 års taxeringsvärden och kan därför inte ställas mot 1,53 och 1,45. Länets koefficient var 1,51 år 2025, alltså högre än kommunens, medan riket låg på 1,35. Medelpriset i Härjedalens kommun ligger 17,5 procent under länets 2 550 000 kr och 46,3 procent under riksgenomsnittet på 3 913 000 kr.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Jämtlands län som helhet registrerade SCB 1 183 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 250 000 kr och ett medelpris på 1 487 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Härjedalens kommun och omfattar varken bostadsrätter eller fritidshus.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Så använder du kommunens siffror när du säljer i Sveg

Sveg ligger i Härjedalens kommun i Jämtlands län, och SCB redovisar småhuspriser per kommun, inte per tätort. Tätorten Sveg hade 2 448 invånare 2023, ungefär 24 procent av de 10 175 som bodde i hela kommunen vid utgången av 2024, så tabellens 91 registrerade köp är spridda över ett område som är betydligt större än sidans geografi.

Med 91 köp i hela kommunen under ett år vilar en värdering på ett begränsat antal jämförelseobjekt, och varje enskild affär väger tungt i underlaget. Fråga därför var i Härjedalens kommun jämförelseobjekten ligger, hur gamla de är och varför just de valdes; en värdering är en bedömning, inte ett löfte om slutpris.

Grannorterna ligger långt bort: Bergs kommun cirka 82 km, Ånge 85 km och Älvdalen 92 km. Mäklare därifrån är lika behöriga att ta uppdrag i Härjedalens kommun, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, och de kan ha jämförelseobjekt som en mäklare på orten saknar.

Det här bör du fråga mäklaren innan du skriver på i Sveg

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Sveg, och hur många i övriga Härjedalens kommun?
• Vilka av de 91 småhusköpen i Härjedalens kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur långt bort ligger jämförelseobjekten, och från vilka år är de?
• Avser prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter? SCB redovisar bostadsrätter först på länsnivå för Jämtlands län.
• Hur ofta är du på plats under uppdraget, och ingår resorna i arvodet eller faktureras de separat?
• Vad blir arvodet i kronor, och vad betalar jag om huset inte blir sålt?

Ingen myndighet publicerar svaren, varken för Härjedalens kommun eller för enskilda mäklare, så det du får är mäklarens egna uppgifter. Skriftliga svar gör det möjligt att se hur många av de 91 köpen i Härjedalens kommun 2025 varje mäklare faktiskt kan visa upp.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Skillnaden mellan mäklarofferter handlar om mer än själva procentsatsen. Den ligger i vad arvodet omfattar, hur länge du är bunden och vilka utlägg som läggs på i efterhand. Ställ därför samma frågor till alla och jämför avtalsvillkoren, inte bara summan längst ned. Hur du väger ihop svaren står i guiden om att jämföra mäklare, och du kan ta med frågelistan inför mötet när du träffar dem.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och en förlängning får bara ske på lagens villkor.
• Be om arvodet i kronor för den prisbild som gäller din bostad. Procentsatsen ensam säger lite, men du kan räkna om procentsatsen till kronor innan mötet.
• Ta reda på vad som ingår och vad som faktureras extra, och vad du betalar om bostaden inte blir såld.
• Slå upp mäklaren i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Registreringen visar behörighet och tillsyn, inte kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet - det gör avtalet

Ingen lag anger vad en mäklare får ta betalt, och ingen myndighet för statistik över arvodena. Det är uppdragsavtalet som styr, och enligt fastighetsmäklarlagen ska det vara skriftligt och undertecknat av parterna. Där bestäms modellen: ett fast belopp, en provision som följer slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid avtalade nivåer. Så räknas mäklararvodet ut i de olika modellerna. Vid försäljning av en privatbostad dras arvodet av som försäljningsutgift i vinstberäkningen, där vinsten normalt beskattas med 22 procent i effektiv skatt, och avdraget för mäklararvodet beskrivs på en egen sida. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.