Vad är mäklararvodet?
När du sätter din bostad på marknaden är mäklararvodet som du betalar till din mäklare för att de ska ta hand om försäljningen som regel är mäklararvodet en procentuell del som du får vid försäljningens slutskede.
Du och din mäklare kan samarbeta tillsammans hur högt mäklararvodet ska vara. Det finns olika sorter av mäklararvoden och du beslutar tillsammans med din mäklare vilken som ska användas.
Vanliga typer av mäklararvode i Färila
Passande mäklararvode beror på den fastighet som ska säljas. När man exempelvis säljer en exklusiv bostad kan det vara fördelaktigt att ha ett konstant arvode som är betydligt mindre relativt till slutpriset.
Säljer man en rimlig fastighet kan en bestämd procentsats vara lämpligt. Däremot bör man alltid bedöma olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.
Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar vilka drivkraft mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din bostad.
De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:
1. Rörligt mäklararvode (Provision)
Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.
Hur stor mäklararvodet blir beror på försäljningsvärdet. Detta främjar mäklaren att sälja huset för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i uppdragsavtalet och varierar ofta mellan 1-4 procent.
Exempel:
Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 100 000 kr.
2. Fast mäklararvode
Fast mäklararvode är en ersättning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet tidigt exakt hur stor avgift det kommer att bli. Summan är resultatet av en överenskommelsen mellan dig och mäklaren och kan skifta beroende på avtalet.
Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika mäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen motivation för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.
Exempel:
Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 75 000 kr.
3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)
Stegrande mäklararvode är en avgift som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.
Den andra beståndsdelen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren incitament att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.
Exempel:
Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.
Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.
Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.
Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.
Hur mycket är mäklararvodet i Färila 2024?
Hur stort avgiften till mäklaren Färila bestäms av påverkas av typ av mäklaravgift, värdet på den fastighet som säljs samt fastighetskategori. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens kostnader och dessutom ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklarens avgift ligger på 48 000 kr i median i Färila. Detta utgör genomsnittligt runt 3% av säljningsvärdet. Mäklararvodet ligger på olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.
Mäklararvodet är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklararvodet högre för fastigheter med lägre värde men de flesta mäklararvodena är någonstans mellan 1-4 procent.
Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.
Letar du efter en bostad inom Gävleborg? Hitta bästa mäklare inom närliggande området .
