Mäklararvode i Sunne 2026

Sunne kommun i SCB:s småhusstatistik 2023-2025

Köpen blev fler under 2025: 103 mot 91 året innan och 96 under 2023. Kommunens 103 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 1 919 småhusköp som gjordes i Värmlands län under 2025.

Medelpriset var 10,9 procent högre än 2024, då 91 köp gav ett medelpris på 1 673 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Det är 18,1 procent under medelpriset i hela Värmlands län, som var 2 265 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Sunne kommun ligger 52,6 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,71 i Sunne kommun 2025 (SCB). Året före låg den på 1,55, beräknad mot samma taxeringsvärden från 2024, så koefficienten och medelpriset drar åt samma håll den här gången. Länets koefficient var 1,45, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Koefficienten 1,87 för 2023 är räknad mot 2021 års taxeringsvärden och kan inte ställas mot de två senare åren.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Värmlands län som helhet registrerade SCB 1 972 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 093 000 kr och ett medelpris på 1 290 000 kr. Tabellen gäller permanenta småhus utan tomträtt i Sunne kommun, alltså varken bostadsrätter eller fritidshus. Länsraden är tagen ur samma tabell, och länets övriga kommuner finns samlade på sidan om mäklararvode i Värmlands län.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Hur nära tätorten Sunne kommunens siffror kommer

Det finns ingen officiell prisstatistik för tätorten Sunne. Tabellen visar därför Sunne kommun, som är det minsta område SCB redovisar småhuspriser för. Tätorten Sunne hade 5 138 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023, vilket motsvarar ungefär 38 procent av de 13 356 som bodde i hela Sunne kommun vid utgången av 2024.

Knappt fyra av tio kommuninvånare bor alltså i tätorten, och statistiken skiljer inte på köp i tätorten och köp i övriga kommunen. De 103 köpen räknas för hela Sunne kommun, och var i kommunen ett sålt hus ligger framgår inte av statistiken.

Ett medelpris på 1 855 000 kr är ett snitt för alla 103 affärer, och K/T-talet 1,71 är ett genomsnitt för samma köp. Inget av talen räknar fram vad ett enskilt hus är värt utifrån dess taxeringsvärde. Säljer du en bostadsrätt gäller inga kommunsiffror alls: SCB:s bostadsrättsstatistik börjar på länsnivå, med medianpriset 1 093 000 kr för Värmlands län 2025.

Mäklare från Munkfors cirka 22 km bort, Torsby cirka 34 km eller Kil cirka 39 km bort har samma behörighet att förmedla i Sunne kommun som en mäklare med kontor i tätorten. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så det är jämförelseobjekten och inte kontorsadressen som avgör hur väl mäklaren känner kommunen.

Frågor till mäklaren innan du skriver under i Sunne

De 103 köpen under 2025 ger mäklaren något att peka på, och frågorna nedan prövar just det underlaget.

• Hur många av jämförelseobjekten i din värdering ligger i tätorten Sunne, och hur många i övriga kommunen?
• Vilka av de 103 småhusköpen i Sunne kommun 2025 har du eller ditt kontor förmedlat?
• Gäller prisbilden du visar mig småhus, och från vilka år är försäljningarna hämtade?
• Vad motiverar en värdering som ligger över kommunens medelpris på 1 855 000 kr?
• Vad blir arvodet i kronor, och vad tillkommer om bostaden kräver fler visningar?
• Hur lång ensamrätt föreslår du, och vad gäller om den löper ut utan att bostaden är såld?

Inget av svaren går att kontrollera i SCB:s statistik, som redovisar köpen i Sunne kommun utan att nämna vem som förmedlat dem. Be därför om skriftligt underlag.

Så får du offerter som går att väga mot varandra

En offert blir jämförbar först när du vet vad den innehåller. Be varje mäklare om arvodet i kronor, om bindningstiden och om vad som händer om bostaden inte säljs, så handlar skillnaderna om erbjudandet och inte om hur offerten är skriven. Guiden om hur du jämför mäklare går igenom hela metoden, och frågelistan inför mötet är gjord att ta med till första samtalet.

• Kronor före procent. Be om arvodet i kronor för din prisbild, och se vad procentsatsen blir i kronor när du har fått en sats.
• Ensamrättstiden. Ett ensamt förmedlingsuppdrag får enligt fastighetsmäklarlagen gälla högst tre månader åt gången.
• Gränsen mellan ingår och tillkommer. Fråga också vad du betalar om ingen affär blir av.
• FMI-registreringen. Den kontrollerar du i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare, som visar behörighet och inte kvalitet.

Arvodet sätts fritt - så påverkas det

Det finns ingen taxa för mäklararvode och ingen myndighetsstatistik över nivåerna, så en jämförelse måste bygga på de offerter du själv får in. Vad du betalar bestäms i det skriftliga uppdragsavtalet, och där väljs modellen: ett fast arvode som är känt i förväg, en rörlig provision som ändras med slutpriset, eller en trappa där satsen följer avtalade steg. Vad mäklararvodet täcker hör också hemma i avtalet. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som försäljningsutgift och minskar den vinst där den effektiva skatten normalt landar på 22 procent. Se avdragsreglerna för mäklararvodet. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.