Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är din kostnad för att mäklaren ska sälja din fastighet. Mäklararvodet är vanligtvis en procentandel av bostadens slutliga försäljningspris och betalas av säljaren när försäljningen är klar.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i uppdragsavtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Osby

Optimal mäklararvode beror på den egendom som ska säljas. När man exempelvis säljer en luxuös fastighet kan det vara fördelaktigt att ha ett fast arvode som är litet relativt till avslutande försäljningspriset.

Säljer man en billig fastighet kan en bestämd procentsats vara fördelaktigt. Däremot bör man alltid bedöma olika möjligheter och diskutera med mäklaren vilket mäklararvode som är bäst för just din fastighet.

Vad som påverkar mäklarprovisionen är främst avslutningspriset. Andra saker som kan påverka är kompletterande tjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan mäklarna.

Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer influerar mäklarens motiv och hur mycket mäklaren kan belasta för sina utgifter av avyttringen av din egendom.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningssumman. Mäklarens vanligaste formen av arvode är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor andelen blir beror på slutpriset. Detta incitament mäklaren att sälja ejendommen för ett så högt pris som tänkbart. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en kostnad som du utför till mäklaren vid försäljningen av din fastighet. Du vet före försäljningen exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Summan är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen uppmuntran för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre pris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två delar. Den första beståndsdelen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra delen är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets delar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Osby 2024?

Mäklararvode i Osby varierar beroende på mäklararvods typen, försäljningspriset och boendetyp. Mäklaravgift täcker förmedlarens utgifter och ger betalt för tjänsten. I Osby 2024 ligger mäklaravgiften i genomsnitt på 50 000 kr, vilket motsvarar ungefär 3% av bostadens värde.

Mäklaravgiften varierar beroende på platsen i Sverige, med högre kostnader i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö. Procentuellt är mäklaravgiften högre för fastigheter med lägre värde, men i allmänhet ligger mäklararvodet mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Hästveda, Mäklararvode Glimåkra, Mäklararvode Broby, Mäklararvode Sibbhult.

Mäklararvode Osby
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.