Mäklararvode i Höganäs 2026

Så såg småhusåren 2023-2025 ut i Höganäs kommun enligt SCB

Under 2025 registrerades 262 köp av permanenta småhus i Höganäs kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 4 717 000 kr. Antalet köp har ökat två år i rad, från 204 år 2023 och 246 år 2024. Kommunens 262 köp motsvarar ungefär 3 procent av de 8 457 småhusköp som gjordes i Skåne län under 2025.

Det är 14,8 procent över medelpriset i hela Skåne län, som var 4 110 000 kr 2025. Riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Höganäs kommun ligger 20,5 procent över riket.

Medelpriset var 4,0 procent lägre än 2024, då 246 köp gav ett medelpris på 4 911 000 kr. Samtidigt gick köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, upp från 1,30 till 1,34 mellan 2024 och 2025, räknad mot samma taxeringsvärden. När medelpriset går ned och koefficienten upp handlar det om vilka hus som såldes, inte om en gemensam rörelse i priserna.

Kommunens koefficient ligger i nivå med länets 1,34, och riket låg på 1,35. Talet 1,71 för 2023 är däremot beräknat mot 2021 års taxeringsvärden medan 2024 och 2025 räknas mot 2024 års, så steget ned till 1,30 är SCB:s byte av beräkningsbas och inget som har hänt med priserna i Höganäs kommun.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Skåne län som helhet registrerade SCB 13 925 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 920 000 kr och ett medelpris på 2 230 000 kr. Tabellen ovan gäller permanenta småhus utan tomträtt; bostadsrätter och fritidshus ingår inte i den.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad statistiken säger om en försäljning i Höganäs

Tätorten Höganäs hade 16 274 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 57 procent av de 28 430 som bodde i hela Höganäs kommun vid utgången av 2024. SCB publicerar inga småhuspriser per tätort, så tabellen gäller kommunen, och drygt fyra av tio invånare bor utanför tätorten.

Med 262 köp i kommunen under 2025 finns det gott om jämförelseobjekt. En mäklare som hänvisar till egen statistik för Höganäs kommun bör därför kunna visa konkreta försäljningar från 2025, inte bara ett kommunsnitt.

Säljer du en bostadsrätt är småhustabellen inte ditt underlag. Det närmaste SCB har är Skåne läns 13 925 bostadsrättsförsäljningar 2025, ett värde för hela länet som inte går att läsa som en nivå för Höganäs kommun. Försäljningar i samma förening säger mer om din lägenhet.

Ängelholm ligger 18 km från Höganäs, Helsingborg 19 km och Åstorp 23 km. Registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet, så mäklare därifrån är lika behöriga. Det som skiljer är vilka objekt i Höganäs kommun de har förmedlat.

Frågor till mäklaren i Höganäs innan du skriver under

Använd kommunens siffror som utgångspunkt i samtalet med mäklarna.

• Hur många av de 262 småhusköpen i Höganäs kommun under 2025 har du eller kontoret förmedlat?
• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Höganäs, och hur många i övriga kommunen?
• Avser prisbilden du visar småhus eller bostadsrätter?
• Vilka försäljningar bygger värderingen på, och hur motiverar du den?
• Vad ingår i arvodet, och vilka utlägg tillkommer om huset inte säljs?

Uppgifterna kommer från mäklaren själv. Ingen myndighet redovisar hur försäljningarna i Höganäs kommun fördelar sig mellan kontoren, så be om skriftligt underlag.

Så jämför du mäklarofferter på samma villkor

Offerterna innehåller olika saker, och därför räcker det inte att jämföra beloppen. Fastighetsmäklarlagen kräver ett skriftligt uppdragsavtal som parterna skriver under, och det är villkoren i det avtalet du ska ställa mot varandra, inte bara summan längst ned i offerten. Be alla mäklare du träffar om samma underlag. Hur du väger samman uppgifterna beskrivs i guiden om att jämföra mäklare; ta gärna med checklistan med frågor till mäklaren till mötet.

• Fråga hur lång ensamrätten är. Lagen tillåter högst tre månader åt gången, och förlängning får bara ske på de villkor lagen anger.
• Be om arvodet uttryckt i kronor för den prisbild som gäller din bostad. En procentsats säger lite förrän du vet vad den blir i pengar; räkna om procenten till kronor med räknaren.
• Ta reda på vad som täcks av arvodet, vilka utlägg som kommer utöver och vad du får betala om bostaden förblir osåld.
• Slå upp mäklaren i tjänsten Sök mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där ser du att registreringen finns, men tjänsten säger inget om mäklarens kvalitet.

Ingen taxa styr arvodet, men avtalet gör det

Lagen anger ingen procentsats för mäklararvoden, och någon officiell statistik finns inte heller. Nivån bestäms i stället i det skriftliga uppdragsavtal som du och mäklaren skriver under. Modellerna som brukar förekomma är ett fast belopp, en rörlig provision på slutpriset eller en trappa där satsen växlar vid en avtalad prisgräns; alla beskrivs på sidan om hur mäklararvodet fungerar. Säljer du en privatbostad räknas arvodet som en försäljningsutgift och dras av när vinsten beräknas, och på den vinsten är skatten 22 procent. Avdraget beskrivs i guiden om mäklararvodet i deklarationen. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.