Mäklararvode i Eksjö 2026

Småhusköp i Eksjö kommun 2023-2025 enligt SCB:s statistik

Under 2025 registrerades 107 köp av permanenta småhus i Eksjö kommun enligt SCB, till en medelköpeskilling på 2 111 000 kr. Antalet har legat mellan 99 och 107 under de tre åren, med 2025 som det högsta, och kommunens 107 köp motsvarar ungefär 5 procent av de 2 200 småhusköp som gjordes i Jönköpings län under 2025.

Medelpriset var 9,0 procent högre än 2024, då 99 köp gav ett medelpris på 1 936 000 kr. Det säger något om vilka hus som såldes, inte nödvändigtvis att priserna steg. Mot omgivningen ligger kommunen lägre: medelpriset är 26,2 procent under medelpriset i hela Jönköpings län, som var 2 862 000 kr 2025, och riksgenomsnittet för permanenta småhus var 3 913 000 kr 2025, så Eksjö kommun ligger 46,1 procent under riket.

Köpeskillingskoefficienten, alltså köpeskillingen delad med taxeringsvärdet, var 1,43 i Eksjö kommun 2025 (SCB). År 2024 var den 1,46 på samma taxeringsbas. Medelpriset var alltså högre 2025 än 2024 samtidigt som K/T-talet var lägre, och när de två måtten pekar åt olika håll är den rimligaste läsningen att det såldes andra slags hus 2025 än 2024, inte att prisnivån ändrades. Länets koefficient var 1,35, så köparna i kommunen betalade mer i förhållande till taxeringsvärdet än länet som helhet. Riket låg på 1,35. Talet 1,81 för 2023 är räknat mot 2021 års taxeringsvärden; SCB räknar från 2024 mot 2024 års taxeringsvärden, och skillnaden ned till 1,46 är därför ett basbyte och inte en prisrörelse.

Bostadsrätter finns inte i SCB:s kommunstatistik. För Jönköpings län som helhet registrerade SCB 1 793 bostadsrättsförsäljningar 2025 (preliminär uppgift) med ett medianpris på 1 650 000 kr och ett medelpris på 1 744 000 kr. Det som står i tabellen för Eksjö kommun är permanenta småhus utan tomträtt, varken bostadsrätter eller fritidshus, och SCB bryter inte ut tätorten Eksjö ur kommunen.

Källa: SCB, Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp, permanenta småhus, år 2023-2025, publicerad 2026-06-05, samt SCB:s tätortsstatistik 2023. Hämtat 2026-09-01.

Vad siffrorna säger om att sälja i Eksjö

Tätorten Eksjö hade 11 077 invånare vid SCB:s senaste tätortsmätning 2023. Det motsvarar ungefär 62 procent av de 17 792 som bodde i hela Eksjö kommun vid utgången av 2024. Siffrorna gäller hela Eksjö kommun, inte bara tätorten Eksjö, och bara småhus - bostadsrätter ingår inte i SCB:s kommunstatistik. Kommunstatistiken beskriver därför ungefär sidans geografi, men ett hus i tätorten och ett hus utanför den räknas lika i tabellen.

Att medelpriset var 9,0 procent högre 2025 än 2024 samtidigt som K/T-talet gick från 1,46 till 1,43 är det tydligaste skälet att inte använda kommunens genomsnitt som värdering: genomsnittet styrs av vilka av de 107 husen som såldes. För ditt hus är det jämförelseobjekten i mäklarens värdering som avgör, och du bör fråga hur de valts ut och hur många av dem som ligger i tätorten Eksjö. En värdering är en bedömning, inte ett löfte; guiden om kostnadsfri värdering beskriver vad ett sådant underlag bör innehålla.

Nässjö ligger cirka 16 km från Eksjö, Aneby cirka 21 km, Vetlanda cirka 28 km och Sävsjö cirka 35 km, alla i Jönköpings län; Ydre i Östergötlands län ligger cirka 25 km bort. Mäklare från dessa orter är lika behöriga i Eksjö kommun som en mäklare med kontor på orten, eftersom registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen gäller i hela landet. Göteborg är närmaste storstad, cirka 179 km bort; för ytterligare offerter är det grannkommunerna som ligger inom räckhåll.

Fem frågor till mäklare i Eksjö innan du skriver på

• Hur många av dina jämförelseobjekt ligger i tätorten Eksjö, och hur många i övriga Eksjö kommun?
• Vilka av de 107 småhusköpen i Eksjö kommun 2025 har du eller kontoret förmedlat, och kan du visa adresser och datum?
• Gäller din prisbild småhus eller bostadsrätter, och från vilket år är försäljningarna?
• Kommunens medelpris 2025 var 2 111 000 kr och länets 2 862 000 kr: hur motiverar du en värdering som avviker från dem, och med vilka objekt?
• Vad blir arvodet i kronor på den värderingen, hur lång ensamrätt föreslår du och vad tillkommer om huset inte säljs?

Vilka försäljningar i Eksjö kommun mäklaren själv har förmedlat är mäklarens egen uppgift, inte SCB:s, och den bör vara så konkret att du kan kontrollera den.

Så gör du offerterna jämförbara

Mäklarofferter går sällan att ställa mot varandra rakt av. Innehållet skiljer sig, och ett pris utan avtalsvillkor är en ofullständig jämförelse. Be därför varje mäklare om samma uppgifter, så att skillnaderna handlar om vad som erbjuds och inte om hur offerten är skriven. Metoden i sin helhet beskriver vi i guiden om hur du jämför mäklare, och frågelistan inför mötet hjälper dig att få svaren på plats redan vid första kontakten.

• Begär arvodet i kronor för din egen prisbild. Procentsatsen säger lite på egen hand, och med räknaren kan du räkna om procent till kronor.
• Kontrollera ensamrättens längd. Enligt fastighetsmäklarlagen får ensamrätt avtalas för högst tre månader åt gången.
• Fråga vad som ingår i arvodet och vad som tillkommer, även om bostaden inte säljs.
• Kontrollera registreringen hos Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, i tjänsten Sök mäklare. Registreringen är en behörighetsuppgift, inte ett kvalitetsbetyg.

Arvodet är fritt - det här styr det

Det finns ingen lagstadgad procentsats för mäklararvode och ingen officiell statistik över vad mäklare tar betalt. Ersättningen avtalar du och mäklaren i det skriftliga uppdragsavtalet, och där ska modellen framgå. De vanliga modellerna är fast arvode, rörlig provision som följer slutpriset, och trappa, en provision där satsen ändras när slutpriset passerar en avtalad gräns; alla förklaras i guiden om mäklararvode. Arvodet är dessutom en försäljningsutgift som dras av i vinstberäkningen när du säljer en privatbostad, där skatten på vinsten är 22 procent. Hur avdraget fungerar beskriver vi i guiden om när mäklararvodet är avdragsgillt. Uppgifter kontrollerade mot Skatteverket 2026-09-01.