Vad är mäklararvodet?

Mäklararvodet är det du betalar för att mäklaren ska förmedla din egendom. Mäklararvodet är vanligtvis en andel av det förväntade försäljningspriset och betalas av säljaren vid försäljningstillfället.

Du kan tillsammans med din mäklare bestämma hur mycket mäklararvodet ska vara. Det finns olika typer av mäklararvoden. Vilken typ av mäklararvode som ska appliceras bestämmer du tillsammans med mäklaren i avtalet.

Vanliga typer av mäklararvode i Bjärred

Valet av mäklararvode beror på värdet på din fastighet. En fast avgift kan vara fördelaktigt vid försäljning av en dyr bostad, särskilt om den är minimal i förhållande till det förväntade försäljningspriset.

Men om du säljer en billigare egendom kan en procentuell avgift vara mer lämplig. Se till att jämföra dina alternativ och diskutera med din representant vilken avgift som passar bäst för din egendom.

Andra saker som kan påverka är potentiella tilläggstjänster som mäklaren kan erbjuda. Detta varierar mellan olika mäklare. Vilken typ av mäklarprovisionen man väljer påverkar vilka motiv mäklaren har och hur mycket mäklaren kan lägga på omkostnader av försäljningen av din bostad.

De tre vanligaste typerna av mäklararvoden är:

1. Rörligt mäklararvode (Provision)

Rörligt mäklararvode är en andel av försäljningsvärdet. Mäklarens standardkostnad är den mest vanliga typen av arvode.

Hur stor mäklarkostnaden blir beror på försäljningspriset. Detta motiverar mäklaren att sälja lägenheten för ett så högt pris som förnuftigt. Procentsatsen bestäms i avtalet med mäklaren och varierar ofta mellan 1-4 procent.

Exempel:

Mäklarens provision är 2% av försäljningspriset.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 100 000 kr.

2. Fast mäklararvode

Fast mäklararvode är en betalning som du utför till mäklaren vid försäljningen av din egendom. Du vet tidigt exakt hur stor kostnad det kommer att bli. Beloppet är resultatet av ett avtal mellan dig och mäklaren och kan variera beroende på avtalet.

Det kan vara smart att jämföra fasta mäklaravgifter hos olika fastighetsmäklare, eftersom du har frihet att sätta priset. Ett fast mäklararvode ger ingen impuls för mäklaren att sälja fastigheten till ett högre slutpris.

Exempel:

Mäklarens fasta arvode är 75 000 kr.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 75 000 kr.

3. Stegrande mäklararvode (Arvodestrappa)

Stegrande mäklararvode är en provision som är uppbyggt av två delar. Den första delen är en fast summa eller en fast procentsats som gäller upp till ett satt målvärde.

Den andra komponenten är en högre procentsats som gäller på den del av försäljningspriset som överstiger målvärdet. Målvärdet och arvodets beståndsdelar beslutas tillsammans med mäklaren. Stegrande mäklararvode ger mäklaren motivation att surpassa ditt målvärde och öka budgivningen.

Exempel:

Målvärdet är 4,6 miljoner kronor.

Mäklarens fasta arvode är 50 000 kr + 10% på den del av försäljningspriset som överstiger 4,6 miljoner kronor.

Fastigheten säljs för 5 miljoner kronor.

Mäklarens arvode blir 50 000 kr + 40 000 kr.

Hur mycket är mäklararvodet i Bjärred 2024?

Storleken på avgiften till mäklaren Bjärred bestäms av beror på typ av mäklararvode, försäljningspriset samt typ av fastighet. Mäklarens avgift ska däcka mäklarens omkostnader och även ge betalt för den tjänst mäklaren utför. Mäklararvodet ligger på 57 500 kr i median i Bjärred. Detta utgör i snitt runt 3% av försäljningspriset. Mäklarens avgift varyerar mellan olika nivåer beroende på vart i Sverige försäljningen sker.

Mäklarens avgift är högre i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö. Proportionellt ligger mäklarens avgift högre för fastigheter lägre värde men de flesta mäklaravgifterna är någonstans mellan 1-4 procent.

Normalt mäklararvode är 2,5% för bostadsrätter och 3% för villor. I Sverige är det normala mäklararvodet 50 000 kr för bostadsrätter och 65 000 för villor. Mäklararvodet är normalt högre för villor, radhus och fastigheter då mäklaren har ett mer omfattande försäljningsarbete. Det är också högre i marknader som tenderar att ha högre fastighetspriser.

Letar du efter en fastighet inom Skåne? Hitta bästa mäklare inom närliggande området Mäklararvode Löddeköpinge, Mäklararvode Lomma, Mäklararvode Furulund, Mäklararvode Hjärup.

Mäklararvode Bjärred
Mikael

Mikael - Innehållsansvarig Mikael har ett stort intresse inom fastigheter och har sedan 2022 varit innehållsansvarig på Bramäklare.se. Mikael har sedan tidigare en högskoleexamen som webbredaktör och ser i dagsläget till att innehåll och data på Bramäklare.se är korrekt och alltid uppdaterad.